72RS0013-01-2022-011465-74
Дело № 2-3276/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 21 июля 2023 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.,
с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1, помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО3,
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Недвецкой В.Д., секретарем Левчик Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного в Калининском АО г. Тюмени,,
установил:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат, площадью 44,4 кв.м, является муниципальным имуществом г. Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Проживание в доме создает угрозу жизни и здоровью ответчику. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования указанным жилым помещением. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживает ФИО2 В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчика Департаментом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат, площадью 90 кв.м. Технические характеристики предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: <адрес>. До настоящего времени с ответчиком не достигнуто согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение. За защитой своих прав истец обратился в суд.
Не согласившись с иском, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного в Калининском АО г. Тюмени. Требования мотивированы тем, что она является инвалидов 2 группы с ДД.ММ.ГГГГ, она состоит на диспансерном учете у врачей: эндокринолога, офтальмолога, травматолога, кардиолога, также она является маломобильной. Истец полгагает, что в районе, где находится предоставляемая квартира, нет больницы, предоставление в ином административном округе ухудшит ее жилищные условия и негативно скажется на ее здоровье.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, со встречным иском не согласны.
Представители ответчика ФИО2 ФИО11, ФИО9 в судебном заседании с иском Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени не согласны, встречный иск поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании.
Суд, заслушав объяснения представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 20.11.2002 произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,40 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ответа отдела адресно-справочной работы ФИО2 значится зарегистрированной в указанной квартире.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчика Департаментом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 90 кв.м., находящееся в собственности муниципального образования город Тюмень.
Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление от 03.11.2022 о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, между сторонами не подписан, ответчик от его подписания отказалась.
Норма ч.1 ст. 85 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Суд установил, что предоставляемое ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Представленные ФИО2 документы не подтверждают обратного.
В настоящее время ФИО2 проживает на 1 этаже.
Предоставляемая истцом квартира находится на 2 этаже в доме, который оборудован 2 лифтами.
Ни ФИО2, ни ее представителями не предоставлены доказательства того, что она нуждается в средствах реабилитации в силу ст. 17 ФЗ от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 года N 649, ими также не представлена программа реабилитации инвалида.
Предоставление жилого помещения в том же административном округе, где проживает ФИО2, не указано в законе в числе обстоятельств, подлежащих обязательному учету при переселении нанимателей в порядке ст.ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик ФИО2, проживающая в квартире, в добровольном порядке жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме не освобождает, при этом предоставляемая квартира не ухудшает ее жилищные условия, она подлежит выселению из <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> судебном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования города Тюмени в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Встречное исковое заявление ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного в Калининском АО г. Тюмени, оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования города Тюмени в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.
Копия верна.
Судья О.С. Блохина