№ 2-1464/2025

УИД 67RS0003-01-2025-000341-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при помощнике судьи Хлудневе П.И.,

помощнике прокурора Промышленного района Паникове П.С.,

адвокат Клименко В.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. 24.05.2021 с его согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. С момента регистрации в указанной квартире фактически не проживал, его личные вещи в ней отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия в реализации его прав, установленных действующим законодательством, а именно: в получении компенсации расходов на оплату найма и содержания жилья и взносов на капремонт в размере 50%. Просит суд признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ОВМ УМВД России по г. Смоленску снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что осуществил в своей квартире регистрацию ФИО2, который на тот момент времени являлся его хорошим знакомым, по личной просьбе последнего, до момента решения им своего жилищного вопроса. В настоящее время дружеских связей с ответчиком не поддерживает, а последний игнорирует его требования о снятии с регистрационного учета. Место фактического проживания ФИО2 ему не известно, однако, актуальным является номер его телефона, который он готов предоставить суду.

До начала судебного заседания от ответчика ФИО2 поступила телефонограмма, в соответствии с которой, он не возражал против удовлетворения требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат Клименко В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, заявленные требования признал.

Помощник прокурора Промышленного района Паников П.С. полагал право пользования ответчика жилым помещением подлежащим прекращению.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 18.12.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела копии справки ООО УК «Городские кварталы» в указанной выше квартире зарегистрирован ФИО2

Вместе с тем, как усматривается из исследованных материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся, в настоящий момент времени в спорном жилом помещении фактически не проживает, сохраняя в нем лишь формальную регистрацию.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из текста иска, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи в контексте жилищного законодательства не является.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет фактического интереса к рассматриваемому жилому помещению для его использования для проживания, членом семьи его собственника в контексте правового смысла, придаваемого нормами жилищного законодательства, не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В.Селезенева