РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 сентября 2023 года <адрес>
Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации села Овгорт о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Овгортского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ЯНАО. Строительство квартиры им было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было оформлено право на земельный участок, расположенный под принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>, ЯНАО. Управлением федеральной регистрационной службой по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Претензии на занимаемый им земельный участок и расположенную на нем квартиру со стороны администрации <адрес> либо иных лиц к нему не поступали. С момента вселения в данное жилое помещение, им производятся оплаты коммунальных услуг, текущий, капитальный ремонт, проводится облагораживание земельного участка. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик администрация села <данные изъяты>, администрация <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом обстоятельств данного дела, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно справке предоставленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: ЯНАО, <адрес>, проживает ФИО2 совместно с членами своей семьи: женой-ФИО5, дочерью – ФИО6, дочерью-ФИО7, внучкой-ФИО8, внуком-ФИО9 (л.д.№).
Из копии решения Исполнительного комитета Овгортского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома двухквартирного <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д.№).
В соответствии с п. 3 ст.218Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст.234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).
Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу ст.ст. 225, 234Гражданского кодекса РФправо собственности всилу приобретательной давностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее направесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновениемправасобственностивсилуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности; давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывомдавностноговладения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что лишь при соблюдении условий о добросовестности, непрерывности и открытости владения, перечисленных в ст.234Гражданского кодекса РФ, возможно положительное разрешение вопроса опризнанииправасобственностив силуприобретательнойдавности.
Всилуст.56Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО право на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.№), в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится (л.д.№).
Согласно техническому паспорту, площадь <адрес>, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> составляет <данные изъяты>). Плательщиков коммунальных услуг по спорному адресу является ФИО12.Р. (л.д.№)
Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение ФИО2 на жилое помещение является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Датой начала течения срокаприобретательнойдавностиспорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ, то есть дата постройки дома ФИО2, с указанного времени истец пользуется спорным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет.
Таким образом, на момент предъявления истцом своих требований он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет.
Сведениями о наличии правопритязаний иных лиц на предмет спора суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признанияза истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий (подпись) С.В. Балакина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья: С.В. Балакина
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
УИД- 89RS0№-31
ФИО11 ФИО3
Подлинник решения хранится в деле № в Шурышкарском районном суде ЯНАО.