№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2025 года <адрес>
Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установления факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установления факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО3, является собственником данного земельного участка, а также жилого дома, находившегося на данном участке.
В начале 1990-х годов она со своей семьей переехала па постоянное место жительства в <адрес> Республики, однако продолжала использовать земельный участок и дом по назначению: осуществляла уход за территорией, обработку земли и иное хозяйственное использование. Со временем, в связи с ветхостью, домовладение, расположенное на участке, было демонтировано, однако сам земельный участок остается огороженным, находится в ее фактическом владении и используется ею в качестве огорода и сада по настоящее время. Таким образом, она непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным участком как собственник. Она обратилась в администрацию сельского поселения Чемульга с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги в подтверждение ее права на данный участок, однако получила отказ в связи с отсутствием сведений в имеющейся книге. Вместе с тем, в архивных документах, а именно в похозяйственной книге № закладки 1984-1989 гг., имеется запись о том, что она является собственником данного участка, что подтверждается архивной справкой. В настоящее время ей необходимо установить юридический факт владения и пользования земельным участком для последующего оформления прав на него. Данный факт подтверждается как архивными документами, так и свидетельскими показаниями лиц, которые знают, что участок находился и продолжает находиться в ее фактическом пользовании. Просит установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельным участком, общей площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 06:02:0700002:33, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя – ФИО2 поддержал требования по мотивам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
Заинтересованное лицо - администрация с.<адрес> муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещённая надлежащим образом не направила своего представителя, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без участи представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требования.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела заявитель – ФИО5 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя заявителя, заслушав показания свидетелей, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК Российской Федерации. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен р ином порядке.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ассиновского сельского поселения, в документах архивного фонда <адрес> и по данным похозяйственной книги № закладки 1984-1989 гг. стр. – 90, л/счет – <***> без названия <адрес> б\о – ДД.ММ.ГГГГ г.р. с общей земельной площадью – 1000 кв.м.
Из ответа администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия следует, что в действующих похозяйственных книгах администрации с.<адрес> отсутствуют обоснованные сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>. В связи с чем выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предъявляя требования об установлении факта владения и пользования земельным участком, заявитель ссылается на то, что право собственности на земельный участок подтверждено архивной справкой, однако, по неизвестным причинам в действующей похозяйственной книге администрации отсутствует запись о ее праве на данный участок.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК с указанными целями не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования заявителя об установления факта владения и пользования земельным участком, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО3 об установления факта владения и пользования земельным участком, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельным участком, общей площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 06:02:0700002:33, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Копия верна:
Судья
Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения
2 месяц 4 дней
Строка статистического отчета
225