Мотивированное решение составлено **.**.**

**.**.**

46RS0№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Железногорска Курской области о сохранении в перепланированном состоянии квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, общей площадью 96 кв.м. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, ею были осуществлены монтажно-демонтажные работы, а именно: демонтаж кирпичных ненесущих перегородок, в т.ч. с дверным проемом между помещениями № *** и № ***; возведение участка кирпичной ненесущей перегородки между помещениями № ***. Согласно технического обследования квартиры, выполненному ИП ФИО3 основные несущие конструкции объекта после перепланировки находятся в хорошем состоянии, дефектов и повреждений после перепланировки значительно снижающих несущую способность не обнаружено, общее техническое состояние объекта после перепланировки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Воспользовалась правом ведения дела в суд через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска Курской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании указал, что если будет установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от **.**.** N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, общей площадью 96 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Истцом осуществлена перепланировка в квартире на стадии строительства.

**.**.** истец обратилась в Администрацию г. Железногорска о выдаче акта приемочной комиссии после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке вышеуказанной квартиры.

**.**.** Администрация г. Железногорска отказала ФИО1 в выдаче такого акта по причине отсутствия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки вышеуказанной квартиры.

В результате переустройства и перепланировки ФИО1 были осуществлены монтажно-демонтажные работы, а именно: демонтаж кирпичных ненесущих перегородок, в т.ч. с дверным проемом между помещениями № *** и № ***; возведение участка кирпичной ненесущей перегородки между помещениями № ***.

Данные работы не привели к изменению общей площади квартиры.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического обследования квартиры, выполненному ИП ФИО3 основные несущие конструкции объекта после перепланировки находятся в хорошем состоянии, дефектов и повреждений после перепланировки значительно снижающих несущую способность не обнаружено, общее техническое состояние объекта после перепланировки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние Объекта после перепланировки и переустройства отвечает требованиям надежности и безопасности эксплуатации строительных конструкций (в условиях текущей эксплуатации).

Перепланировка и переустройство Объекта выполнена в соответствии с действующими нормами и не превышает предельные параметры строительства.

Целью обследования являлось определение действительного технического состояния Объекта и его элементов после перепланировки и переустройства, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений за время эксплуатации.

Техническое и эксплуатационное состояние обследуемого Объекта признано работоспособным и пригодным для эксплуатации по назначению и для беспрепятственного проживания людей, а также оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 были представлены доказательства тому, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: ***, были выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Железногорска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: *** ***, общей площадью 96 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО10