РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело №
УИД №
<адрес> **.**.**
Зиминский городской суд <адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО19 к <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования, администрации Ухтуйского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что родителям истца - ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
У родителей отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом, но в связи с приобретением дома они с **.**.** года были включены в иохозяйственную книгу <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов. В данных книгах, начиная с **.**.** года имеются сведения о проживании истца вместе с родителями но вышеуказанному адресу. После смерти отца **.**.** истец с мамой продолжали проживать в доме, пользоваться предметами домашней обстановки, следить за домом, использовать земельный участок. А **.**.** умерла мать ФИО2. Имуществом на случай своей смерти родители не распорядись, поэтому наследственные дела не заводились.
Согласно данным официального сайга <данные изъяты> усматривается, что открытых наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО1 нет, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел. Но истец не может вступить в наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
Истец с **.**.** года состоит в доме на регистрационном учете, проживаю в нем, вышеуказанный дом истец содержит в порядке: произвела ремонт, обеспечивает охрану и уход за домом, пользуюсь подпольем: хранит в нем картофель, домашние заготовки, оплачивает расходы за электроэнергию, воду, мусор, обрабатывает приусадебный участок, огород удобряется, используется для посадки плодово-ягодных кустов, овощей и картофеля. Истец добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, производит уборку жилого дома, отапливает его.
В связи с тем, что истец имеет возможности оформить на свое имя жилой дом, она не в полной мере могу реализовать свои права собственника: не могу оформить в собственность земельный участок, распоряжаться домом по своему усмотрению.
Истец ФИО11. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив, что она всю жизнь с самого рождения проживает в <адрес> Данный дом её родители получили от совхоза <данные изъяты>». В доме все вместе жили, родители жили по смерти. Завещания они не писали. Она стоит на регистрационном учете **.**.**Она живет в доме родителей. Пользуется земельным участком, делает текущие ремонты, держит куриц. Она также сохраняет предметы бытовые от родителей, одежду. В данном доме проживает более **.**.**, Лиц которые бы претендовали на жилой дом, не имеется.
Представитель ответчика – мэр <адрес> муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО6 пояснил. что проживает в <адрес>. Дом истице соседке ФИО12 достался от матери, она постоянно живет в доме **.**.**.Родители дом получили от совхоза « <данные изъяты>». Дом содержится в полном порядке, используется по назначению земельный участокФИО13 в доме проживает с мужем и детьми. Делает ремонты.
Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО14 в детства проживает в д<адрес>. Дом достался ей от родителей. Дом истцом содержится в хорошем состоянии. Все расходы истец сама несет. Никто на данное помещение не претендует.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность и достаточность, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из похозяйственной книги №, что согласно похозяйственных книг: № годы ФИО15 принадлежит неблагоустроенный брусовой жилой <адрес> года постройки, крытая шифером, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв. м.
По данным ППК «Роскадастр» № от **.**.**, сведения о правообладателе на жилой дом по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого дома на **.**.** года составляет 507 237 руб.
Согласно технического паспорта. жилой дом <адрес> **.**.** постройки, общей площадью № кв.м. Данных о правообладателе дома не имеется.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** и от **.**.**, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером № отсутствуют.
Кроме того, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального образования по состоянию на **.**.** не состоит.
Согласно свидетельства о рождении №, ФИО3 (свидетельство о заключении брака №), является дочерью ФИО1 и ФИО2.
ФИО1 умер **.**.** (свидетельство о смерти №).
ФИО2 умерла **.**.** (свидетельство о смерти №).
Согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО2 не открывались.
В судебном заседании были допрошены свидетели, показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.
Истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает за электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями.
Таким образом, судом установлено, что ФИО16 с момента приобретения, ее родителями в **.**.** году и по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоит в нем на регистрационном учете, числится его владельцем на основании выписки из похозяйственной книги от **.**.** №, зарегистрирована по данному адресу с **.**.**. С **.**.** по настоящее время она пользуется указанным домом открыто, то есть не скрывая факта своего владения, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания и непрерывно владеет им как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца и показаниями свидетелей. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения ФИО17 третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать, что ФИО18. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО8 ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО20, **.**.** года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес>, в течение одного месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.
Судья Т.А. Соболева
Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**.**.