Дело № 67RS0003-01-2022-004709-45
Производство № 2-3185/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,
старшего помощника прокурора Торицыной Н.В.,
при секретаре Старовойтовой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что жилое помещение - комната <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью. С 09.11.1978 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 В адрес Администрации г. Смоленска от ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» поступила информация о том, что гражданка, зарегистрированная в указанном жилом помещении не проживает в нем более 10 лет. В результате проверки муниципального жилого помещения выяснилось, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. С 01.07.2006 ответчица длительное время без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 385 682 руб. 16 коп. Информация о смерти ФИО2 по данным ЕГР ЗАГС отсутствует. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.
Представитель истца Администрации г. Смоленска ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представила.
На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования Администрации г. Смоленска подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,1 кв.м, является муниципальной собственностью (л.д. 7).
В указанном жилом помещении по месту жительства с 09.11.1978 зарегистрирована ФИО2(л.д. 8).
В результате проверки муниципального жилого помещения составлен акт от 11.08.2022, из которого следует, что коммунальная двухкомнатная квартира <адрес> расположена на первом этаже 5-ти этажного панельного дома. Со слов собственника жилой комнаты площадью 13,8 кв. м, расположенной в этой же квартире, в комнате жилой площадью 19,1 кв.м, в квартире № 39 по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает, оплата за жилое помещение не производится. При визуальном осмотре комнаты жилой площадью 19,1 кв.м, было установлено: ремонт в комнате длительное время не производился, отсутствуют обои на стенах, все стены покрыты плесенью, полы прогнили, обрезан радиатор отопления, отсутствует межкомнатная дверь. В связи с тем. Что граждане, зарегистрированные в свободной комнате длительное время, не проживали собственник другой комнаты ФИО4 установила в свободной комнате пластиковое окно и балконную дверь, так как старое окно и дверь на балкон сгнили (л.д. 11).
На протяжении длительного периода времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем согласно выписке по лицевому счету № № в отношении занимаемого ФИО2 жилого помещения сумма задолженности составила 385 682 руб. 16 коп.
Из сообщения Управления записи актов гражданского состояния Администрации г. Смоленска, следует, что сведения о регистрации записей актов о заключении брака, смерти, перемене имени в отношении ФИО2 отсутствуют.
Сведениями о судимости, привлечении к уголовной ответственности на территории Смоленской области, информационный центр УМВД России по Смоленской области не располагает.
Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.
В обоснование своих требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно и длительный период времени в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем полагает что право пользования данным жилым помещением сохранено за ней быть не может.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Исходя из указанных норм права, суд считает, что юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление обстоятельств добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной комнаты.
Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, о наличии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорной комнаты и длительного не проживания в ней, а также о чинении ей со стороны истца препятствий во вселении и проживании в комнате, стороной ответчика вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признаёт ответчика утратившей право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 2, жилой площадью 19,1 кв.м., в коммунальной <адрес>
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Самошенкова