ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

06 марта 2025 года Железнодорожный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения, указав, что на основании поступивших материалов из Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара ( Предостережения от 09.02.2023г. №) в рамках реализации ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акта РФ», Департаментом, в рамках имеющих полномочий, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м под размещение жилого здания с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2024г. без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом, площадью 53,7 кв.м, на спорном земельном участке, принадлежит на праве собственности: ФИО1 ( 1/4 доли), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ( 1/4 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ( 1/2 доля) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Из выписок следует, что регистрации права собственности на земельный участок в период с 01.03.2015г. по 29.02.2024г., отсутствовала. Претензиями от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № истец предложит ответчикам оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение осталось без ответа, долг не погашен. Согласно расчета, задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком, рассчитанная с учетом размера доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, за период с 01.03.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов составляет всего 107 700 рублей 82 коп., из них: задолженность ФИО1 с учетом процентов составляет 26 925,20 рублей, из них : 19 788,01 руб. - сумма неосновательное обогащение; 7 137,19 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами; задолженность ФИО2 с учетом процентов составляет 26 925,20 рублей, из них : 19 788,01 руб. - сумма неосновательное обогащение; 7 137,19 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами; задолженность ФИО3. с учетом процентов составляет 53850,42 рублей, из них : 39 576,18руб. - сумма неосновательное обогащение; 14 274,24 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами. С вышеуказанным иском истец обратился в суд.

Судом был направлен запрос в Отдел ЗАГ<адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> о записях актов гражданского состояния в отношении ответчиков, из которого следует что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, * октября ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования о взыскании с ФИО3, представив расчет задолженности за период с с 01.09..2021 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 351,38 рублей, из них 10 025,78 руб. основной долг, пени 1 325 рублей, в отношении ФИО7 и ФИО1 просила дело прекратить в связи с их смертью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость ) и арендная плата.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением м необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продажи такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № « О разграничений полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» на Департамент управления имуществом возложены полномочия по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством (пп.9 п.2).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение)

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из предоставленного расчета следует, что ответчик ФИО3 имеет задолженность за фактическое пользование 1/2 долей земельного участка с кадастровым №, площадью 665 кв.м, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 351,38 рублей : из них - 10 025,78 рублей основной долг, 1 325,60 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями об оплате за пользование земельным участком, которая осталась без ответа.

Из чего суд делает вывод, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 332,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> размере 10 025,78 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика за период с 01.09..2021 г. по 01.03.2024г.. в размере 1 325,60 рублей. Представленный расчет процентов суд находит верным, поскольку он соответствует действующему законодательству.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о.Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 454,26 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> размере 11 351,38 рублей : из них - 10 025,78 рублей основной долг, 1 325,60 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03. 2024г.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 453,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочного решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Мотивированное решения изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Вельмина И.Н.

Копия верна.

Судья