Дело № 2-985/2022
76RS0008-01-2022-001327-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2022 г. г. Переславль-Залесский
Судья Переславского районного суда Ярославской области Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Дубки" об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дубки», просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 03.03.2020г., подготовленным кадастровым инженером Д., признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером .
В обоснование требования указано, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером . При проведении в 2020 году кадастровых работ было выявлено пересечение их границ, а так же с границами земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего СНТ «Дубки» и являющегося дорогой. Границы участка с кадастровым номером сформировались более 15 лет назад, споров со смежными землепользователями у истца по вопросу общих границ нет. Границы участков истца ранее были отмежеваны. Однако, решением Переславского районного суда от 21.11.2019 г. сведения о границах участков были исключены из ЕГРН. В связи с этим, истец вынужден заявить требование о новых границах своего участка с кадастровым номером
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направила.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, также пояснил, что истцу принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами и , вопрос о границах земельного участка разрешен решением Переславского районного суда от 30.06.2022 г.
От представителя ответчика СНТ «Дубки» поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель Управления Росреестра по Ярославской области считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 на праве собственности принадлежат смежные земельные участки и с кадастровыми номерами и , площадью 1 000 кв.м. каждый, расположенные по адресу:
В 2010 году ООО «Г.» произведено межевание земельного участка с КН в системе координат СК-76.
Решением Переславского районного суда от 21.11.2019г. по гражданскому делу №2-1310/2019 установлены границы земельного участка с КН , расположенного по адресу: , (земли общего пользования), площадью 52 605 кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Д. 05.06.2019 года, а так же признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о границе земельного участка с к.н. , расположенного по адресу: , в части пересечения с границей земельного участка с к.н.
Земельный участок с кадастровым номером граничит с земельными участками (собственником которого является сам истец) и с земельным участком общего пользования СНТ «Дубки» с кадастровым номером , границы которого уже определены в соответствии с решением Переславского районного суда от 21.11.2019 г.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Истец просит установить границу земельного участка в соответствии с межевым планом от 03.03.2020г., подготовленным кадастровым инженером Д.
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно заключению кадастрового инженера Д., при выносе в натуру характерных точек земельного участка с кадастровым номером было выявлено несоответствие фактической границы участка, огороженной со всех сторон забором, и ранее учтенной границей. Координаты характерных точек, содержащихся в ГКН, смещены. При этом, выявлено пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (площадь наложения 97 кв.м.).
Наглядное наложение земельных участков отражено на схеме (л.д. 15).
Пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером устранено решением суда от 21.11.2019г. по гражданскому делу №2-1310/2019.
Земельный участок с кадастровым номером принадлежит также истцу ФИО1, на основании Постановления Главы Переславского муниципального района от 07.10.2009 г. №1364 (л.д. 8).
Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , его смежная граница с земельным участком согласована представителем ответчика.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 Границы его земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , надлежит установить в соответствии с межевым планом от 03.03.2020г., подготовленным кадастровым инженером Д.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина ) к СНТ "Дубки" (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ; установить границу данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 03.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Д. (приложение №1).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Цуцуи А.М.
Мотивированное решение составлено 03.08.2022 года.