Дело № 2-2959/2025
УИД: 05RS0012-01-2025-002151-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 31 октября 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры <номер изъят> площадью 59,2 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры <номер изъят> площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается записью в ЕГРН от 02.03.2010г. <номер изъят>. Жилое помещение фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На ее обращение в Межведомственную комиссию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статуса жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, получен отказ и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать жилое помещение - квартиру № <номер изъят> площадью 59,2 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.
Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 пояснил, что с учетом представленных и исследованных в судебном заседании документов и доказательств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № <номер изъят>», площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2010 г.
Согласно заключению специалиста <номер изъят> от 27.02.2025 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3ст. 16 ЖК РФ, согласно которымжилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 27-02/25 от 27.02.2025 подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.
Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренноест. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.
Пункт 1ст. 130 ГК РФв составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует требованиям п. 2ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт: серия <номер изъят>) удовлетворить.
Признать жилое помещение - квартиру № <номер изъят> площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года.
Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2025 года.
Судья Т.М. Яралиев