Решение по делу № 02-13223/2024 от 17.03.2025

УИД: 77RS0022-02-2024-015775-07 № 2-2666/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что он зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, которые не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, согласие между проживающими об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском просит произвести раздел оплаты коммунальных платежей, определив долю платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес... в отношении ФИО1 равной 1/9 доли, определив долю платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес... в отношении ФИО2 и остальных членов семьи нанимателя (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио) равной 8/9 доли, обязать ГБУ «Жилищник района Гольяново» выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, причины неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении не обращалась.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: адрес, ..., принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно единому жилищному документу в жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, ФИО3, фио, фио, фио, фио, ФИО1

Как указывает истец, стороны совместное хозяйство не ведут, имеют различные источники дохода, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между совместно проживающими сторонами не достигнуто.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что истец ведет отдельное от ответчика хозяйство, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами до настоящего времени не достигнуто, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а истец вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для ФИО1 должен составлять 1/9 доли от всей суммы начислений платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес..., для ФИО2 и остальных членов семьи нанимателя (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио) равной 8/9 доли платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес....

Решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления в адрес жителей квартиры отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, ....

При этом оснований для возложения обязанности на ГБУ «Жилищник района Гольяново» производить начисления для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, поскольку Постановлением Правительства адрес от 23.04.2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» расчеты и начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг возложены на ГБУ МФЦ г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить долю платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес..., в отношении ФИО1 равной 1/9 доли.

Определить долю платы за коммунальные услуг и содержание жилого помещения за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес..., в отношении ФИО2 и остальных членов семьи нанимателя (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио) равной 8/9 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.