УИД: 23RS0058-01-2023-003484-78
К делу № 2а-2960/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации права собственности на земельный участок.
При этом в обоснование административного искового заявления ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, расположенного по улице <адрес> села Раздольное в Хостинском районе города Сочи.
На законных основаниях, на праве постоянного (бессрочного) пользования ему принадлежит земельный участок, расположенный под указанным жилым домом.
В настоящее время он обратился в регистрационную службу города с заявлением о регистрации его право собственности на указанный объект недвижимости в виде земельного участка.
Однако регистрационное учреждение приняло решение о приостановлении осуществления регистрации права собственности на земельный участок.
Административный истец, полагая, что данное решение регистрационной службы является незаконным и необоснованным, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель административного истца настаивал на удовлетворении настоящего искового заявления.
Представитель регистрационной службы, возражая против удовлетворения настоящего искового заявления, указывает на то, что оспариваемое Уведомление о приостановлении осуществления регистрации права собственности на земельный участок является законным и обоснованным.
Представитель органа муниципальной власти полагал, что в удовлетворении искового заявления должно быть отказано.
Суд, выслушав представителей сторон по делу, исследовав письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению настоящего искового заявления.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Пункт 1 ст. 4 КАС РФ предусматривает, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе, в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Аналогичное положение содержится и в пункте 1 ст. 218 КАС РФ.
Во исполнение данной нормы закона, в соответствии с п. 9 ст. 226 КАС РФ…при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:
1.нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца…
2. соблюдены ли сроки обращения в суд.
При этом ФИО1, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, представил суду доказательства в обоснование соблюдения сроков обращения. Решение регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации указанного договора датировано ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), в суд с настоящим заявлением административный истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5), то есть с соблюдением установленного законом срока.
Пункт 1 ст. 219 КАС РФ предусматривает, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Однако оснований к удовлетворению искового заявления ФИО1 по существу не имеется.
Действительно, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома номер <адрес> села Раздольное Хостинского района города Сочи.
Данное обстоятельств подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 10.
В настоящее время у административного истца возникла необходимость в правовом оформлении своих прав на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом.
В связи с указанным обстоятельством ФИО1 с соответствующим заявлением обратился в регистрационную службу города.
Как следует из представленных доказательств, Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хостинского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1, на испрашиваемый им земельный участок ( л.д.16).
При чем, основанием приостановления осуществления государственной регистрации права собственности, явилось то обстоятельство, что по сведениям Государственного фонда данных отсутствует запись о регистрации документа, подтверждающего право ФИО1 на испрашиваемый им земельный участок, который был им представлен в регистрационную службу.
Данный документ имеется на л.д. 14. Данный документом является Постановление Раздольской сельской администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года «О закреплении земельного участка по улице <адрес> за гр. ФИО1».
Из содержания данного документа следует, что за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования был закреплен земельный участок, общей площадью 522, 5 кв.метра.
При этом пунктом 3 данного Постановления была предусмотрена обязанность «Землеустроительной службы Раздольской сельской администрации зарегистрировать право землепользования гр. ФИО1 в земельно-кадастровой документации».
Вместе с тем регистрация данного Постановления о праве ФИО1 на земельный участок в установленном на тот период порядке не была осуществлена.
При этом в указанном Уведомлении Росреестра о приостановлении регистрационной службой обоснованно указано на следующее.
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 № 1767 "О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", Постановлению Совета "Министров РСФСР от 17 сентября 1991 № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги регистрации.
Таким образом, основанием приостановления осуществления государственной регистрации права собственности, явился пункт 5 ст. 26 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
Суд, исследуя оспариваемое административным истцом Уведомление о приостановления государственной регистрации права собственности, пришел к выводу, что государственный регистратор, неукоснительно соблюдая требования закона, обоснованно принял решение о приостановления осуществления государственной регистрации права собственности административного истца на указанный им земельный участок.
Отказывая в удовлетворении настоящего искового заявления, суд, вместе с тем, разъясняет административному истцу, что он вправе во внесудебном порядке первоначально обратиться в администрацию Хостинского района города Сочи об издании Постановления о передаче ему в собственность указанного земельного участка, а, в случае отказа, - в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении административного искового заявления к административному ответчику в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации права собственности на земельный участок,
- отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2023 года.
Судья Дидик О.А.