Дело № 2-717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2022 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) на жилой дом и земельный участок, указав в исковом заявлении, что 08.04.2016 между В. и ФИО1, З., И., Б., А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка расположенные по адресу: (адрес). Цена сделки составила 453026 рублей. Денежная сумма за земельный участок и надворные постройки выплачена до подписания договора. Часть денежных средств за жилой дом в сумме 433026 рублей должны быть переданы покупателем за счет средств материнского капитала, согласно государственного сертификата выданным ГУУПФР в Шолоховском районе Ростовской области, путем перечисления средств на счет продавца В., открытого в ОАО «Сбербанк России». Недвижимое имущество находится в залоге у продавца с момента государственной регистрации права долевой собственности. В свидетельстве о государственной регистрации права установлены обременения права: ипотека в силу закона. Вместе с тем, к настоящему времени все обязательства перед В. выполнены, полностью. 25.05.2016 денежные средства за счет средств материнского капитала перечислены В. на расчетный счет в ОАО «Сбербанк России». 12 октября 2021 года В. умерла. Для снятия обременения в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимо продавцу подать заявление в Управление Росреестра по Ростовской области для того, чтобы аннулировать запись в реестре об обременении в виде ипотеки. Однако она при жизни В. этого не сделала. Наследником после смерти В. является ее дочь ФИО2

Просит суд признать прекращенным обременение (ипотеки в силу закона) зарегистрированное в отношении жилого дома общей площадью 63.4 кв.м, с надворным постройками и земельного участка площадью 9456 кв.м с кадастровым номером (номер) расположенных по адресу: (адрес).

Истец ФИО1 в судебное заседания явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явилась, в заявлении указала на рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) на жилой дом и земельный участок признала в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 198 ч. 4.1 ГПК РФ предусматривает, что в случае признание иска ответчиком и принятие признания судом, суд в мотивировочной части указывает на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком иска принято, признание иска не нарушает законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, площадью 63,4 кв.м, и земельного участка, площадью 9456+/-34 кв.м, расположенных по адресу: (адрес).

Признать прекращенной регистрационную запись об ипотеке в силу закона (номер) ; (номер) от 13.04.2016, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 08.04.2016 между В. и З., ФИО1, И., А., Б., в отношении земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шолоховский районный суд.

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова