Дело № 2-2325/2025

50RS0033-01-2025-002371-25

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Купцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней подопечной ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ она является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, комн.1. В комнате также зарегистрированы ФИО7 и ФИО4 Комната № на праве собственности принадлежит ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (2/3 доли), ФИО4 (1/6 доля), комната № принадлежит ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля). Просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комн.1, площадью 26,6 кв.м., жилой 18,2 кв.м., лицевой счет №, следующим образом: ФИО1 за несовершеннолетнюю подопечную ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли; комн.2, площадью 20,2 кв.м., жилой 14,9 кв.м., лицевой счет <***>, следующим образом: ФИО1 за несовершеннолетнюю подопечную ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица: представители ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются, комнаты №: ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 2/3 доли, ФИО4 - 1/6 доля, комнаты №: ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля.

В жилом помещении (комната №) зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, истец (опекун) производит оплату коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней подопечной ФИО2, к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.1, площадью 26,6 кв.м., жилой 18,2 кв.м., лицевой счет №, следующим образом: ФИО1 за несовершеннолетнюю подопечную ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.2, площадью 20,2 кв.м., жилой 14,9 кв.м., лицевой счет <***>, следующим образом: ФИО1 за несовершеннолетнюю подопечную ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025