Решение по делу № 2-14310/2022 от 14.12.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

дело № 2-14310/2022

УИД 50RS0031-01-2022-018612-54

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточнения к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию. При доме имеется земельный участок общей площадью 1613 кв.м.

Земельный участок находящийся в фактическом пользовании истца, имеет акт согласования со смежными земельными участками. Обратившись в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о согласовании границ земельного участка с последующим предоставлением в собственность, истец получил отказ, с которым не согласился, что и послужило обратиться в суд.

Просит суд, признать за ним право собственности площадью 1613 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС границах согласно каталога координат по заключению кадастрового инженера.

Истец, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, требование поддержала.

Представитель ответчика Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14 марта 1995 года наследником является ФИО2, (л.д. 12).

При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа истцу было отказано, по причине того, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет (л.д.22-23 ).

В материалах дела имеется акт согласования местоположение границ земельного участка согласованного со смежными землепользователями,

(л.д.13).

Также, при обращении за присвоением объекту адресации от 28.01.2022 года № 10 было отказано, и согласно пояснению к отказу: необходимо установить границу земельного участка, в котором расположен объект адресации (л.д. 23).

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Исходя из вышеприведенного законоположения, следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 указанного выше федерального закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ содержит предписание о том, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК Российской Федерации.

Положениями ст. 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусмотрено что, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) использования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина за указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Учитывая, что земельный участок по адресу: АДРЕС, находился в фактическом пользовании правопредшественника истца, то есть до введения в действие ЗК РФ, под застройку жилого дома, что подвтерждается планом БТИ от 11.02.1997г. и существовал по состоянию на 26.0.1995г., спора по границам не имеется, в связи с чем, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», истец приобретшие право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования, имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка при доме. В материалы дела не представлено и судом не добыто доказательств наличия ограничений, при которых земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1613 кв.м., в координатах заключения кадастрового инженера ФИО:

точка №

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года