Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.01.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при секретаре Малиновской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/2025 (№ 2-13655/2024) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. У истца и ответчика ФИО4 в собственности по 1/4 долей у каждого, у ответчика ФИО3 в собственности – ? доля. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.
Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно за ФИО2, за ФИО3, ФИО4 пропорционально доли каждого собственника, а именно в размере 1/4 доли за каждым. Обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б <адрес>, с ФИО2 на 1/4 доли, с ФИО3 на 1/4 доли, ФИО4 на 1/4 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 24), причину неявки суду не сообщила.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 25-28), причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщила.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Поскольку от истца возражений не поступило, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 24, 29-30), возражений на иск не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-23). У истца и ответчика ФИО4 в собственности по 1/4 долей у каждого, у ответчика ФИО3 в собственности – ? доля.
Как видно из квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 10) квитанция выставлена на имя истца ФИО6, лицевой счет не разделен.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 долей), ФИО3 (1/2 долей), ФИО4 (11/4 долей).
Обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б <адрес>, с ФИО2 на 1/4 доли, с ФИО3 на 1/2 доли, ФИО4 на 1/4 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 долей), ФИО3 (1/2 долей), ФИО4 (1/4 долей).
Обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б <адрес>, с ФИО2 на 1/4 доли, с ФИО3 на 1/2 доли, ФИО4 на 1/4 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 03.02.2025 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья В.М.Лапина
УИД: 63RS0029-02-2024-011688-25
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1902/2025 (№ 2-13655/2024)
находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области