РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2025 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2
В обоснование своего иска истец указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения администрации Светлопольского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, площадь по правоустанавливающему документу – 1000 кв.м.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
В досудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указана «Перфирьев» вместо «Перфильев».
Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 ранее в ходе проведения подготовки по делу заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что ФИО1 на основании решения администрации Светлопольского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельной реформе (л.д. №),
Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указаны неправильно «Перфирьеву» вместо «Перфильеву», в связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок (л.д. №).
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из ответа комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок на имя ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Местоположение: <адрес>. Площадью 1000 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).
Из представленной истцом в материалы дела схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 1157 кв.м. Схемой земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д. №).
Также кадастровым инженером ФИО2 по результатам кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено (л.д. №).
Из ответа на запрос администрации с.п. Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> относится к территориальной зоне Ж6, Ж6/1 – зона смешанной застройки. Согласно принятых и утверждённых ПЗЗ с.<адрес>, минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС-400 кв.м., максимальный размер – 1000 кв.м., минимальная площадь с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 300 кв.м., максимальный – 3000 кв.м. (л.д. №).
Согласно ответа ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Малая Царевщина Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области Том II Книга 5 в кадастровом квартале №, изготовленное «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№». землепользователь: «ФИО1»). Согласно материалам инвентаризации земель, <адрес> фактически используемая площадь земельного участка составляет 1257 кв.м. по документам 1000 кв.м. (л.д. №).
Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО1, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2, а именно:
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Акинцев В.А.