66RS0051-01-2023-001194-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область «17» июля 2023 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/2023 по иску
ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения
с участием старшего помощника прокурора Гребенкиной А.Н.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Серовский районный суд Свердловской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 (далее ответчик), который членом её семьи не является. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. На просьбы об освобождении жилого помещения ответчик реагирует агрессивно, каких-либо действий для освобождения жилого помещения не предпринимает. Бездействие ответчика в отношении её законных требований об освобождении - жилого помещения, нарушает ее права как собственника, а именно пользоваться принадлежащим мне на праве собственности имуществом. Кроме этого, ответчик развел в квартире антисанитарию, ей постоянно поступают жалобы от соседей.
В исковом заявлении просит: выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. На требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Позиции по делу не выразил.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.03.2009 г. собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону дополнительное от ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о заключении брака III-АИ № следует брак заключен между ФИО4 и ФИО3, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО5.
Из искового заявления следует, что ответчик отказывается освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Из справки ЦУиР от 22.05.2023 установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что жилищно-коммунальные услуги оплачивает единолично сам истец, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме существенно нарушает права истца.
Из вышеизложенного следует, что совместное общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется.
Поскольку в рассматриваемом случае ответчик членом семьи истца не является, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023 года.
Судья Серовского районного суда Е.А. Фарафонова