УИД: 11RS0001-01-2023-002889-43
Дело № 2-4896/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение по адресу: ..., определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ... выделением в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. (помещение № 1 согласно техническому паспорту), обязании передать ключи от жилого помещения по адресу: ....
В ходе производства по делу представители ФИО1 исковые требования поддержали.
ФИО2 в судебном заседании указала, что ФИО1 имеет свободный доступ в квартиру, ключи у него имеются, препятствий в его доступе и вселении никто не чинит, истец по собственной воле длительное время не проживает в спорной квартире, проживает с сожительницей в ее квартире. Указала, что когда в квартире проживали ее сыновья, то она с супругом занимала большую комнату, сыновья меньшую. Истец при вселении в квартиру может продолжать занимать меньшую комнату вместе с братом.
Судом разъяснена сторонам возможность разрешении спора путем заключения мирового соглашения. Представители истца от заключения мирового соглашения отказались.
Истец, соответчики ФИО3 и ФИО4, третье лицо Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности МО ГО «Сыктывкар».
Квартира предоставлена ФИО4 на основании договора социального найма от ** ** ** №..., заключенного с Администрацией МО ГО «Сыктывкар», на состав семьи пять человек, включая его супругу ФИО2, сыновей ФИО1, ФИО3, внука ФИО8, ** ** **.
В настоящее время по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8
Установлено, что фактически в квартире проживают ФИО4, ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 проживает с сожительницей в принадлежащей ей квартире.
Несовершеннолетний ФИО8 проживает у своей матери.
Как пояснила ФИО2 и подтвердили представители истца, у ФИО1 имеются ключи от входной двери в квартиру по адресу: ..., он периодически туда приходит.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возложении на ответчиков обязанности передать ему ключи от квартиры.
Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 49,9 кв.м., жилую площадь 29 кв.м. и состоит из следующих помещений:
жилая комната площадью 10,3 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
кухня (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
жилая комната площадью 18,7 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
коридор (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
шкаф (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
туалет (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),
ванная (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры).
Жилые комнаты площадью 10,3 кв.м. (помещение №...) и площадью 18,7 кв.м. (помещение №...) являются изолированными.
Разрешая требований истца об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ..., суд исходит из того, что указанное помещение предоставлено семье П-вых на основании договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, из приведенных норм следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из такого договора, в том числе равные права по пользованию жилым помещением.
Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривается возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, в судебном порядке.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ... выделением в его пользование отдельной комнаты площадью 10,3 кв.м., принимая во внимание, что квартира предоставлена и должна использоваться с учетом всех членов семьи, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
В части требований о вселении ФИО1 в квартиру по адресу: ... суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец ФИО1, заявляя к ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования о вселении в квартиру по адресу: ..., должен был доказать, что его вселение в указанную квартиру иначе как судебным порядком, является невозможным в виду нарушения или оспаривания ответчиками его жилищных прав.
Между тем, в ходе производства по делу не установлено, что кем-либо из ответчиков чинились или чинятся истцу препятствия во вселении в квартиру по адресу: ..., либо оспаривается его право пользования квартирой. Как установлено судом, у истца есть ключи от квартиры, он имеет свободный доступ в нее, каких-либо обращений, в том числе в органы полиции, по вопросу невозможности вселения в квартиру по адресу: ... от истца не было, что подтвердили его представители. Более того, ответчиком ФИО2 было предложено решить вопрос о вселении истца миром, от чего в свою очередь отказалась сторона истца.
При таких обстоятельствах, поскольку судебной защите подлежит нарушенное право, при этом истцом не доказано нарушения его права на вселение в квартиру со стороны ответчиков, суд признает требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в квартиру по адресу: ... необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к ФИО2 ..., ФИО3 ... ФИО4 ... о вселении в жилое помещение по адресу: ..., определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ... выделением в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. (помещение № 1 согласно техническому паспорту), обязании передать ключи от жилого помещения по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Е.В. Никитенкова