дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,
истицы ФИО1
а также представителя ответчика – адвоката Садуллаевой А.А., действующего на основании ордера № от дата
при секретаре Бисеровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать ФИО3 дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Требования мотивировали тем, что дата между ФИО3 и ФИО, ФИО1 и ФИО2.
Право собственности у Покупателей возникает в следующих долях: ФИО, ФИО1 – <данные изъяты> общую долевую собственность, ФИО2 – <данные изъяты> общую долевую собственность в праве.
На основании брачного договора от дата п.2.2 ФИО и ФИО1 пришли к соглашению, что <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес> прекращают право общей совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности супругов. По соглашению супругов указанный объект недвижимости будет являться личной собственностью ФИО1.
Согласно п.1.4 договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <данные изъяты> дней с момента окончательных расчетов по настоящему договору.
Согласно п.2.2 договора Покупатель уплачивает продавцу цену квартиры в следующем порядке: 2406руб. Покупатель уплачивает Продавцу за счет собственных средств полностью до государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру, стоимость 2447594руб. Покупатель оплатит Продавцу полностью после регистрации права Покупателя на квартиру за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, право на получение которой подтверждается государственным жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» серии ПС №, выдан дата. Администрацией <адрес>, деньги выплачиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации, на банковский счет Продавца на имя ФИО.
Ответчик не снялся с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в жилом помещении является административным актом, и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.
В судебном заседание истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено дата по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> и возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д.26). Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик значится зарегистрированным по <адрес> ( л.д. 25).
Повторно судебное извещение направлено ответчику дата, и вновь возвращено в суд по причине «истечение срока хранения».
В этой связи на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления его интересов назначен дежурный адвокат Садуллаева А.А.
В судебном заседании представитель ответчика – дежурный адвокат Садуллаева А.А., действующий на основании ордера исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Свидетель ФИО суду пояснила, что истица проживает в жилом помещении с дата с мужем и дочкой, ответчика не видела, не знает, что он был прежним собственником жилого помещения..
Выслушав истицу, представителя ответчика, заслушав заключение заместителя прокурора <адрес>, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что дата между ФИО3 и ФИО, ФИО1 и ФИО2.
Право собственности у Покупателей возникает в следующих долях: ФИО, ФИО1 – <данные изъяты> общую долевую собственность, ФИО2 – <данные изъяты> общую долевую собственность в праве.
На основании брачного договора от дата п.2.2 ФИО и ФИО1 пришли к соглашению, что <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес> прекращают право общей совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности супругов. По соглашению супругов указанный объект недвижимости будет являться личной собственностью ФИО1.
Согласно п.1.4 договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <данные изъяты> дней с момента окончательных расчетов по настоящему договору.
Согласно п.2.2 договора Покупатель уплачивает продавцу цену квартиры в следующем порядке: 2406руб. Покупатель уплачивает Продавцу за счет собственных средств полностью до государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру, стоимость 2447594руб.Покупатель оплатит Продавцу полностью после регистрации права Покупателя на квартиру за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, право на получение которой подтверждается государственным жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» серии ПС №, выдан дата. Администрацией <адрес>, деньги выплачиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации, на банковский счет Продавца на имя ФИО.
Как видно из мемориального ордера №от дата. денежные средства в размере 2447594руб. перечислены ответчику.
Из адресной справки следует, что до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащим истцам, остается зарегистрированным: ФИО3
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик является прежним собственником жилого помещения.
Судом установлено, что он в жилом помещении не проживает.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, лишает возможности в полной мере осуществлять права собственников жилого помещения.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 дата года рождения (паспорт № выдан дата <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 дата года рождения с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Л.В. Баскова