Дело №2-4/2023 (УИД 48RS0008-01-2022-000857-74)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве долевой собственности на жилой дом незначительной с выплатой денежной компенсации и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве собственности незначительной с выплатой денежной компенсации и признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что ФИО5 принадлежала доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в праве. ФИО4 умер. Наследниками являются истец и ответчики в равных долях- по 1/9 доли. Истец также является собственником 2/3 долей в праве на указанный дом. Ответчики в доме не проживают, не содержат его, их доля незначительна. Выдел доли ответчиков не представляется возможным. Просит суд признать доли в праве собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, незначительными с выплатой им денежной компенсации, прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на дом по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на весь жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на определение стоимости 1/9 доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, с учетом пристроек, строений, ограждения, в сумме 95100 руб. согласно экспертному заключению. Суду пояснил, что денежные средства в размере 95100 руб. фактически им выплачены каждому из ответчиков.

Ответчики: ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, иск признали. Пояснили, что согласны с заключением эксперта об определении стоимости 1/9 доли в праве на жилой дом с учетом пристроек, строений, ограждения, в размере 95100 руб., денежные средства от истца получили, о чем представили суду расписки.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Судом установлено:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в размере 1/3 доли в праве собственности. После смерти ФИО4, 07.07.2021г., осталось наследственное имущество.

Наследниками ФИО4 являются: ФИО1, которому с учетом наследственной доли принадлежит 7/9 долей в праве в общей долевой собственности на дом, и ответчики, которым в результате наследования перешло в собственность каждого по 1/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно выписки ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно выводам заключения эксперта №э/22 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1/9 доли в праве собственности на указанный жилой дом с учетом пристроек, строений, ограждения, составляет 95 100 руб.

Стороны выразили согласие с указанной стоимостью, заключение эксперта не оспаривали.

ФИО2 и ФИО3 представили суду расписки о получении от ФИО1 денежных средств в размере 95100 руб., подтвердив фактическое получение оплаты своей доли.

При разрешении исковых требований суд также принимает признание ответчиками ФИО2, и ФИО6 исковых требований истца в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска им разъяснены и понятны, признание иска заявлено добровольно.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Стороны просили суд привести решение суда в немедленное исполнение, так как денежные средства в счет стоимости долей, фактически истцом выплачены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве долевой собственности на жилой дом незначительной с выплатой денежной компенсации и признании права собственности - удовлетворить.

Признать долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Ч. <адрес>, в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, незначительной.

Признать долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Ч. <адрес>, в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, номер государственной регистрации №

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 и ФИО2 денежные средства в сумме 95 100 руб. (в пользу каждого).

Решение суда в части взыскания денежных средств в исполнение не приводить ввиду фактической их выплаты.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения записи о прекращении права ответчиков и государственной регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости - с кадастровым номером 48:04:0600341:30 (на весь объект недвижимости).

Решение суда в части признания долей незначительными, прекращении права собственности обоих ответчиков и признания права собственности за истцом обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Наставшева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023 г.