Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ...а ... к ...ой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании демонтировать внутренний замок входной двери, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец ...а Т.К. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...у В.Г. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес со снятием его с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, где в данной квартире зарегистрированы ее сыновья - ... В.Г. и ...фио, тогда как фактически в квартире проживает истец и ...фио По мнению истца, ответчик ... В.Г. с 1995 г. проживал по следующим адресам: с 1995г. по 2005 г. ответчик с женой ...фио (фио) С.А. и ребенком проживал в квартире, приобретенной в период брака, по адресу: адрес, с 2005 г. по 2007 г. ответчик после расторжения брака с ...фио (фио) С.А. проживал на съемных квартирах, с 2007 г. ответчик после заключения второго брака с фио проживал в квартире по адресу: адрес, ..., в период с 01.11.2007 г. по 12.01.2010 г. ответчик проживал в адрес в связи с тем, что работал в администрации адрес в должности заместителя главы, с 2010 г. по 2017 г. ответчик с семьей проживал в квартире в адрес, в период с 14.05.2017 г. по 14.05.2018г. ответчик с семьей проживал в квартире по адресу: адрес, в 2018г. ответчик с семьей проживал в квартире по адресу: адрес, с 2018 г. по настоящее время ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: адрес, и в доме № 62 по адресу: адрес, с/адрес, адрес, адрес звезд», что доказывает его добровольное выбытие из спорной квартиры. Кроме того, истец ссылается на наличие у ответчика права собственности на земельный участок и дом № 62 по адресу: адрес, с/адрес, адрес, адрес звезд», площадью 57,6 кв.м., право зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2015г., а также полагает, что ответчик имеет право супружеской доли на квартиру № 28 по адресу: адрес, адрес, приобретенную в период брака на имя ...фио (фио) фио... В.Г. коммунальные платежи не оплачивает, участие в содержание и ремонте жилого помещения не принимает. Ответчик ... В.Г. в квартире не проживает с 1995 г., его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, каких-либо колнфликтов и наличия препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, что свидетельствует о его добровольном избрании иного места жительства и утраты им права пользования спорной квартирой.

Решением Перовского районного суда адрес от 30.09.2021г. ...ой Т.К. было отказано в иске о признании ...фио утратившим права пользования квартирой по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Апелляционным определением Московского городского суда от 24.01.2022 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ...ой Т.К. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2022г. решение Перовского районного суда адрес от 30.09.2021г., апелляционное определение судебной коллегии Московского городского суда от 24.01.2022г. были отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

В своем определении суд кассационной инстанции указал, что судом первой инстанции не дана оценка тому обстоятельству, что ... В.Г., вступив в зарегистрированный брак, с 1995 г. и с новой семьей проживал в другом жилом помещении, попыток вселиться в квартиру с этого момента не предпринимал, отсутствуют доказательства препятствования ответчику в пользовании спорной квартирой с этого времени, а кроме того не проверено наличие у ответчика какого-либо права на иное жилое помещение.

При новом рассмотрении дела ... В.Г. предъявил к ...ой Т.К. встречный иск, в котором просил обязать ...у Т.К. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, и обязать ее демонтировать внутренний замок входной двери, блокирующий вход для его свободного доступа в квартиру, а также просит определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: ...у В.Г. – 1/3 доли в начислениях, ...фио – 1/3 доли в начислениях, ...ой Т.К. – 1/3 доли в начислениях и обязать расчетную организацию формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда. В обоснование встречных исковых требований ... В.Г. указывает на то, что при каждой попытке продолжительного проживания в квартире у него были скандалы с истцом и третьим лицом ...фио, его личные вещи прятали, в квартире остался металлический сейф для хранения оружия, проверка которого регулярно проводится Росгвардией. С учетом изложенного, считает, что его жилищные права нарушены ...ой Т.К., поэтому им заявлен встречный иск.

В судебном заседании истец ...а Т.К. и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, встречный иск не признали.

В суд ответчик ... В.Г. не явился, обеспечил явку представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований, на удовлетворении встречного иска настаивал.

В суд 3-е лицо ...фио не явился, ранее исковые требования ...ой Т.К. поддержал.

Третье лицо ... М.В. пояснил, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск подлежит удовлетворению, так как он лично передал истцу от своего отца денежные средства в размере 40000 рублей, и считал их оплатой за коммунальные услуги.

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее представил в материалы дела отзыв и дал объяснения, что ... В.Г. с 2016 г. до 08.06.2021 г. добровольно отказался от общения с ним и с матерью, с 2007 г. он не приезжал в квартиру вообще, не платил за коммунальные услуги, никак не участвовал в содержании квартиры, в 2018 г. в квартире сделан ремонт, о котором ... В.Г. не знает, он не оказывал никакой помощи матери, у ...фио имеются ключи от квартиры и он всегда при желании мог войти в квартиру, полагает, что к действиям ответчика, совершенным после подачи иска в суд, необходимо применить доктрину «эстоппель», просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В суд 3-е лица ДГИ адрес, ОМВД по адрес явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно единому жилищному документу и выписки из домовой книги по на дату рассмотрения дела в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ...а Т.К., ... В.Г. ... Г.Г., которые занимают квартиру на условиях договора социального найма.

Согласно ответу органов Управления ЗАГС на судебный запрос 24.12.1988 между ...ым В.Г. и фио был заключен брак, который 15.03.2002 г. был прекращен на основании решения Перовского районного суда адрес от 04.03.2002г.

В период данного брака, 24.04.1998 г., между супругами ...фио и гражданином фио был заключен договор купли-продажи двух комнатной квартиры по адресу: адрес, по условиям которого ...фио приобрела 1/3 долю в праве собственности, а ... В.Г. приобрел 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Решением Перовского районного суда адрес от 07.09.2009г. по делу № 2-4202/19-2009 был удовлетворен иск ...фио к ...фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Решением Перовского районного суда адрес от 07.09.2009г. № 2-4108/19-2009 был удовлетворен иск ...фио к ...фио об определении порядка общения с ребенком и установлен порядок общения ...фио с ребенком ...фио каждую субботу с 12 часов до 21 часов по месту жительства ребенка по адресу: адрес и /или по месту своей регистрации по адресу: адрес.

По договору от 10.08.2012 г. ...фио и ... В.Г. определили доли в праве собственности на указанную квартиру равными и ... В.Г. продал ...фио принадлежащую ему 1/2 долю за 1500000 рублей.

Согласно ответу на судебный запрос 27.04.2007 г. между ...ым В.Г. и фио был заключен брак.

Из письменных объяснений ... В.Г. от 27.09.2021 г. следует, что в период с 01.11.2007 по 12.01.2010 г. он проживал в адрес в связи с тем, что работал в администрации адрес в должности заместителя главы.

Учитывая приведенные доказательства, положения ст. 209 ГК РФ о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также реализацию ...ым В.Г. права на судебную защиту своих жилищных и родительских прав, суд приходит к выводу о том, что ... В.Г. с 1998 г. и по 2007 г. проживал по адресу: адрес и имел свободный доступ в квартиру по адресу: адрес, поскольку письменных доказательств наличия у него препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено.

В судебном заседании 09.08.2021 г. ... В.Г. показал, что он в разное время проживал в разных квартирах, в том числе: в квартире №125 по адресу адрес; в квартире в адрес; в квартире на адрес; в квартире на адрес.

Согласно справки ГБОУ адрес международная школа» от 11.03.2021 № 120 в отношении ...фио (сын ответчика от второго брака) имеются следующие сведения о его регистрации: в 2007 г. - по адресу: адрес, ...; в 2016 г. - по адресу: адрес; в 2017 г. - по адресу: ...адрес.

Из представленного ...ым В.Г. договора найма от 14.05.2017г. следует, что в период с 14.05.2017 г. по 14.05.2018 г. он с семьей проживал в квартире по адресу: адрес.

Учитывая, что объяснения сторон в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, судом усматривается, что с 2007 г. ... В.Г. проживал не в спорной квартире, а в иных жилых помещениях.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Росреестром по судебному запросу, 10.04.2018г. на имя второй супруги ответчика ...фио (фио) Е.А. по договору купли-продажи от 27.02.2018 г. зарегистрировано право собственности на квартиру № 189 по адресу: адрес, площадью 71,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Росреестром по судебному запросу, ...у В.Г. с 14.01.2015г. по праву собственности принадлежит дом №62 по адресу: адрес, с/адрес, адрес, адрес звезд», площадью 57,6 кв.м. и с 11.10.2016г. - земельный участок по данному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной Росреестром по судебному запросу, по договору купли-продажи от 05.10.2021 г. оформлено право собственности на имя ...фио (фио) Е.А. на квартиру №28 по адресу: адрес, адрес, площадью 72,8 кв.м.

Суд соглашается с доводом истца по первоначальному иску ...фиоК о том, что указанные объекты недвижимого имущества в силу ст. 34 СК РФ являются имуществом, нажитым в период брака, соответственно, ... В.Г. имеет супружескую долю в квартире № 189 по адресу: адрес и в квартире №28 по адресу: адрес, адрес. Фактическое проживание ответчика в квартире № 189 по адресу: адрес и в доме №62 по адресу: адрес, адрес звезд» подтверждается ответом из адрес Москвы «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» от 16.07.2021 г., из которого следует, что ответчик был госпитализирован с адреса: адрес; а также подписанным ...ым В.Г. добровольным согласием на лечение от 28.06.2021г.

Согласно ответу ОМВД по адрес от 08.04.2021 №02/13-745 ... В.Г. в квартире по адресу: адрес не проживает 25 лет, обращений по факту наличия препятствий не поступало.

Согласно ответу ОМВД по адрес от 18.10.2022 ... В.Г. 17.06.2021г., 10.06.2021 г., 27.08.2021 г. подавал заявления в ОВД по факту конфликта с родственниками, по результатам проведенной проверки принято решение об отказе в возбуждении дела.

Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, данную обязанность несет ...а Т.К.

В возражениях ... В.Г. указал на то, что в период с 2017 г. по 2018г. по его просьбе фио, фио осуществлялись переводы денежных средств ...ой Т.К. на оплату коммунальных услуг. Согласно ответу Почты России от 15.09.2021г. №МР77-09/185584, полученному на судебный запрос, в 2017г. на имя ...ой Т.К. приходило 10 переводов, но, поскольку на бланке перевода не был указан адрес получателя, то доставка почтальоном извещений по адресу истца не производилась, переводы были возвращены за истечением срока хранения отправителю.

По мнению суда, ... В.Г. не представил суду бесспорных и убедительных доказательств того, что им неслись расходы по содержанию жилого помещения. В данном случае, суд соглашается с доводом ...ой Т.К. о том, что ее банковская карта привязана к телефонному номеру, в связи, с чем у ...фио, при действительном намерении об оплате коммунальных услуг, имелась возможность оплачивать свою долю в оплате коммунальных услуг путем перевода денежных средств на ее банковскую карту, однако ... В.Г. достоверных доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры не представил.

В материалы дела представлены письма, из которых усматривается намерение ...фио участвовать в приватизации квартиры. Вместе с тем, суд не расценивает данные обстоятельства, как наличие конфликта и невозможность проживания ...фио по спорному адресу, так как вопрос приватизации квартиры не влияет на осуществление жилищных прав и обязанностей ...фио

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио, фио

Свидетель фио показал, что проживает по адресу: адрес, около 19 лет, в спорной квартире проживают истец ...фио и ...фио, в квартире бывает примерно раз в неделю, в том числе, по вечерам, ответчика ...фио знает по фотографиям.

Свидетель фио показала, что работает в фирме, оказывающей консалтинговые услуги, в фирму за услугами обращался ... В.Г., ей известно про конфликтные отношения от своего руководителя, причину конфликта не знает, она переводила денежные средства истцу от имени ...фио, что истец их получала сведений нет. Один раз она приезжала в квартиру, вместе с ...ым В.Г. по его просьбе, но не смогли попасть в квартиру, вызвали службу, квартиру открыли, мама в квартире была, но свидетель ее не видела, слышала плач. Потом ... В.Г. проверил сейф, поменял замок на входную дверь, оставил ключи, и они ушли.

Свидетель фио показала, что проживает по адресу: адрес, у истца бывает примерно раз-два в неделю, в квартире проживают ...а Т.К. и ...фио, ...фио никогда не видела, про конфликт с сыном ...ым В.Г. истец ничего не рассказывала.

Свидетель фио показал, что два раза был в спорной квартире, у него сложилось впечатление, что ... В.Г. в квартире проживает, в квартиру приезжала бригада скорой помощи, которая оказывала медицинскую помощь находящейся в квартире женщине, женщина ругалась на ...фиоГ, однако свидетель при этом женщину не видел, поскольку она была в кровати и по квартире не передвигалась, приезжала полиция, ... В.Г. заменил дверную личинку, когда были второй раз и привезли холодильник, ... В.Г. открыл дверь своим ключом.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что показания соседей фио, фио последовательны, имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности, касаются длительного периода времени, позволяющими суду установить обстоятельства рассматриваемого дела, тогда как показания свидетелей фио и фио касаются короткого периода времени, показания которых не могут объективно установить юридически значимые обстоятельства дела.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы сторон, в том числе объяснения третьих лиц и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... В.Г. фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом ...ой Т.К. и ответчиком ...ым В.Г. По мнению суда, ответчик ... В.Г. не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес. кор.1, кв.127 для ...фио считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета по месту жительства.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что ... М.В. передал 24 ноября 2020 г. в качестве оплаты коммунальных услуг сорок тысяч рублей, поскольку отсутствуют письменные доказательства оплаты коммунальных услуг.

Суд не соглашается с доводом ...фио о том, что его выбытие не может быть признано добровольным, так как имелись конфликтные отношения, более того, у него отсутствовала воля на избранённые иного места жительства, поскольку доводы ...фио не нашли своего подтверждения в суде. Юридически значимое обстоятельство при разрешении настоящего спора - добровольное выбытие ...фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес на иное место жительства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В данном случае, ... В.Г. на протяжении длительного периода времени, начиная с 1995 года проживал по различным адресам, в органы полиции о наличии у него препятствий в проживании по спорному адресу не обращался, при этом, ежемесячно коммунальные услуги не оплачивал, более, того имел в собственности иные объекты недвижимости, где фактически проживал, о чем указано выше.

Довод ...а В.Г. о том, что факт пользования им спорной квартирой подтверждается наличием в квартире металлического сейфа для хранения оружия и других вещей, не является безусловным доказательством фактического пользования ответчиком спорной квартирой, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что холодильник, телевизор были привезены ответчиком в спорную квартиру уже после подачи ...ой Т.К. иска в суд, а наличие металлического сейфа, установленного в квартире, не подтверждает его фактическое пользование спорной квартирой. В данном случае, начиная с 1995 г., из поведения ...фио усматривается, что он, создавая первую, а затем вторую семью, проживал по различным адресам, что безусловно доказывает его добровольный выбор избрания постоянного места жительства по другим адресам, что применимо к ...у В.Г. положений ст. 83 ЖК РФ.

Доводы ...а В.Г. о том, что была смена замка, в связи, с чем он не мог пользоваться квартирой, объективного подтверждения не нашел.

Отказывая в удовлетворении встречных требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой, суд исходит из того, что ...ым В.Г. не представлено достоверных доказательств чинения ему препятствий со стороны ...ой Т.К. в пользовании квартирой, поскольку в материалы дела представлены доказательства, что у него имеется ключ от квартиры, он имел возможность попасть в квартиру, а также представлены сведения о том, что правоохранительные органы беспрепятственно проводят плановые проверки в отношении металлического сейфа для хранения оружия.

Отказывая в удовлетворении встречных требований об обязании демонтировать внутренний замок входной двери, суд исходит из того, что отсутствуют доказательства того, что ... В.Г. не мог попасть в жилое помещение, более того, ... В.Г. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требование ...а В.Г. об определении порядка оплаты коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, так как ... В.Г. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем отсутствуют правовые основания для возложения на него обязанности по оплате 1/3 доли коммунальных услугах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: г . Москва, адрес

В удовлетворении встречного иска ...а ... к ...ой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании демонтировать внутренний замок входной двери, об определении порядка оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: