№2-5512/2022
50RS0033-01-2022-008691-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Мелентьевой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли - продажи земельный участок площадью 16800 кв.м. кадастровым № и площадью 12000 кв.м. кадастровым №, по адресу: <адрес> с расположенными на них зданиями нежилого назначения.
Истец своими силами реконструировал нежилое здание общей площадью 5608,6 кв.м.. На реконструкцию не оформлялось разрешение в установленном порядке. Согласно полученного заключения от Управления градостроительной деятельности Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-1.7-5567 следует, что постройки, которые были возведены без получения разрешения на строительство, являются самовольными постройками, право собственности на которые признается в судебном порядке. Здание общей площадью 5608,6 кв.м. относится к категории исправное, пригодное для использования в качестве своего назначения, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПремиумПроект», поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на нежилое здание кадастровым № общей площадью 5608,6 кв.м., расположенное на земельных участках площадью 16800 кв.м. кадастровым № и площадью 12000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец не явился, направил письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд принять признание иска.
Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание в реконструированном состоянии кадастровым № общей площадью 5608,6 кв.м. в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельных участках площадью 16800 кв.м. кадастровым № и площадью 12000 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки его на кадастровый учет в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: