УИД: 61RS0044-01-2025-000215-09
№ 2-546/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, третьи лица - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району, МУ «Отдел образования администрации Мясниковского района», Железняков ФИО15, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, указав, что является собственником помещения - кухня с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2024г. На ее жилплощади зарегистрированы бывшая супруга ее сына со своей дочкой и внуком. На основании изложенного, истец просит суд: 1) выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 2)признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО5, одновременно представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, МУ «Отдел образования Администрации Мясниковского района», ФИО7, будучи извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - кухня с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2024г
В данной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой от 10.12.2024г.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Несмотря на регистрацию ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО3 не являются, законных прав на пользование принадлежащим истцу жилым помещением не имеют.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Рассматривая заявленные исковые требования, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, третьи лица - ОВМ ОМВД по Мясниковскому району, МУ «Отдел образования администрации Мясниковского района», Железняков ФИО21, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья Ж.В. Килафян