Дело № 2-1075/2023 (2-14443/2022)
50RS0031-01-2022-018943-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клочковой С.И.
при секретаре Ковковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа, ФИО1, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратился с настоящим исковым заявлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по АДРЕС о приватизации жилого помещения.
Свои требования мотивировал тем, что между истцом и Администрацией Одинцовского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты площадью 12.4 кв.м, в двухкомнатной АДРЕС. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования городского поселения АДРЕС.
Истец обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого истцом, однако получил отказ.
Поскольку истец не может реализовать свое право на приватизацию, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания под расписку.
Третье лицо – Росреестр по АДРЕС, извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.
Третье лицо – ФИО8 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и Администрацией Одинцовского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты размером 12.4 кв.м, в двухкомнатной АДРЕС спорное жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования городского поселения АДРЕС.
Согласно Постановления Администрации Одинцовского муниципального района «О заключении договора социального найма жилого помещения» от 16.09.202008 г. № квартира была предоставлена истцу, наймодателем является муниципальное образование городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное Соглашение к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования городского поселения Одинцово от ДД.ММ.ГГГГ №».
В п. 2 раздела 1 «Предмет договора» договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Одинцовского муниципального района АДРЕС и ФИО5, включены члены семьи истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын жены.
ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ №. Бывшие члены семьи с занимаемой площади по вышеуказанному адресу выписались в 2019 году.
Выпиской из домовой книги и лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с данными экспликации площадь АДРЕС, указанная в техническом паспорте жилого помещения (квартиры)) инвентарный № в АДРЕС, составляет: 75,0 кв.м, площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования, в т.ч.: балкон - 1,9 кв.м.) 73,1 кв.м, общая площадь жилых помещений (без учета балкона); в том числе: 37,9 кв.м, общая жилая площадь (а именно два изолированных жилых помещения площадью 12,4 кв.м, и 25,5 кв.м, соответственно); 35,2 кв.м, общая площадь подсобных помещений (кухня, санузел, ванная, санузел).
ДД.ММ.ГГГГ согласно решения Одинцовского городского суда АДРЕС по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО5 за ФИО6 и несовершеннолетней ФИО7 была закреплена жилая комната размером 25,5 кв.м. ФИО6 приватизировала указанную жилую площадь и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произведено отчуждение ФИО8. Собственник ФИО8 осуществил ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости правах на объект недвижимости – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: АДРЕС, о чем свидетельствует запись № от 23.12.2009г.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, обратился к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о бесплатной передаче в собственность жилого помещения занимаемого истцом на условиях договора социального найма в порядке приватизации жилого помещения, с приложенными документами, расположенного по адресу: АДРЕС, в МКУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг Одинцовского городского округа АДРЕС
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС № об отказе в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, комнатой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, так как не относится к объектам муниципальной собственности Одинцовского городского округа.
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС исх. ОГ/07129 на обращение ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, расположенном по адресу: АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ № из Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС на обращение ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ....., расположенная по адресу: АДРЕС, находится полностью в собственности физического лица, в связи с чем включить в реестр муниципального имущества Одинцовского городского округа АДРЕС комнату, расположенную в вышеуказанной квартире, не представляется возможным.
Право граждан Российской Федерации на получение жилого помещения в порядке приватизации является абсолютным: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.
При таких обстоятельствах, истец ФИО5 может реализовать свое право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к Администрации Одинцовского городского округа, ФИО1, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения АДРЕС, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 12,4 кв.м в АДРЕС.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И. Клочкова
Мотивированное решение изготовлено: 14.02.2023