Дело №2-1769/2023
УИД 39RS0002-01-2022-008806-50
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 сентября 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Игнатенко А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об обязании произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что < Дата > между ним и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: < адрес > КН №. Квартира является двухуровневой, расположенной на 4-ом этаже и мансарде. В связи с протеканием крыши, часть квартиры непригодна для проживания. < Дата > был составлен акт осмотра №, в котором комиссия < ИЗЪЯТО > указала, что во время залива в квартире обнаружена протечка кровли, причина — отсутствие герметичности кровельного материала, в связи с чем необходимо произвести ремонт силами в рамках гарантийного обслуживания на основании гарантийного письма ООО «СКД-Строй» от < Дата >. Согласно указанному гарантийному письму ООО «СКД-Строй» подтвердило гарантийный срок на работы по договору генерального подряда при условии нормальной эксплуатации объекта и инженерных сетей по адресу: < адрес > - пять лет с даты ввода объекта в эксплуатацию — с < Дата >. < Дата > истец обратился в ООО «СКД - Строй» с заявлением о проведении гарантийного ремонта кровельного материала, однако ответ получен не был. < Дата > вновь составлен акт обследования квартиры, в котором указано о наличии протечек кровли в районе дымохода (вентканала) в виде разводов на мембране гидроизоляции, мокрых стропил, капель на перекрытии 4-го и 5-го этажей. В настоящее время, помимо сырости помещения мансарды, влага проникла на первый уровень квартиры, преимущественно в кухню, в виде подтеков на потолке, местами отпадает штукатурка. В < Дата > истец обратился в прокуратуру Московского района г. Калининграда и Министерство регионального контроля Калининградской области.
Из информации, представленной Министерством регионального контроля (надзора) следует, что в ходе выезда на место установлено: кровельное покрытие над квартирой № имеет повреждения, выявлены недостатки, допущенные во время строительства, зафиксированы многочисленные следы протечек на обоих уровнях квартиры, водосточные желоба не обеспечивают отвод атмосферных вод от фасадов. Также указано, что заключение о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности, оснащенности ОКСа приборами учета используемых энергетических ресурсов было выдано физическому лицу — ФИО2 как застройщику. Рекомендовано в целях устранения строительных недостатков в рамках гарантийных обязательств обратиться в адрес ФИО2, в случае не урегулирования вопроса в досудебном порядке направить иск в суд в отношении застройщика ФИО2 В этой связи, < Дата > истец направил ответчику досудебную претензию, в которой просил в 5-дневный срок со дня ее получения приступить к безвозмездному устранению строительных недостатков, однако к исполнению требований ответчик не приступил. Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просил суд обязать ИП ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить строительные недостатки — произвести ремонт кровли над квартирой < адрес >; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, штраф и судебную неустойку в размере 1500 рублей в день до полного исполнения решения суда.
Представитель истца по доверенности Бруно Е.В. и представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение между сторонами, по которому:
1. ИП ФИО2 обязуется уплатить ФИО1 денежные средства в размере 200000 рублей в срок до < Дата > в следующем порядке:
1)100 000 рублей ответчик обязуется оплатить истцу в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
2) 33000 рублей ответчик обязуется оплатить истцу в срок до < Дата >.
3)33000 рублей ответчик обязуется уплатить истцу в срок до < Дата >.
4)34000 рублей ответчик обязуется уплатить истцу в срок до < Дата >.
2. Судебные расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не подлежат взысканию с ответчика.
3.Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
4.При подписании настоящего соглашения стороны подтверждают, что не имеют каких-либо иных претензий друг к другу, в том числе финансовых.
5.Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.
Просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключение мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что стороны добровольно пришли к заключению мирового соглашению на указанных выше условиях, а также то, что утверждение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить указанное выше мировое соглашение.
В соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом, производство по делу прекращается.
Согласно требованиям ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.11, 220, 221,224,225, суд
ОПРЕДЕЛЕНИЕ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ИП ФИО2, по условиям которого:
1. ИП ФИО2 обязуется уплатить ФИО1 денежные средства в размере 200000 (двести тысяч) рублей в срок до < Дата > в следующем порядке:
1)100000 (сто тысяч) рублей ответчик обязуется оплатить истцу в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
2) 33000 (тридцать три тысячи) рублей ответчик обязуется оплатить истцу в срок до < Дата >.
3)33000 (тридцать три тысячи) рублей ответчик обязуется уплатить истцу в срок до < Дата >.
4)34000 (тридцать четыре тысячи) рублей ответчик обязуется уплатить истцу в срок до < Дата >.
2. Судебные расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не подлежат взысканию с ответчика.
3.Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
4.При подписании настоящего соглашения стороны подтверждают, что не имеют каких-либо иных претензий друг к другу, в том числе финансовых.
5.Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об обязании произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
СУДЬЯ