УИД: 16RS0017-01-2024-000234-67
дело № 2-301/2024
учет №177г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2023 г. гор. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Большесардекскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Большесардекскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что на основании решения суда в порядке наследования за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ввиду наличия в похозяйственной книге в отношении земельного участка спорных записей, истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Большесардекского сельского Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, надлежаще извещены. В направленном в суд ходатайстве начальник межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районамУправления Росреестра по РТ просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение деда в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО1 об установлении родственных отношений, факта принятия наследства, признании доли в жилом доме наследственным имуществом и признании права собственности в порядке наследования. Судом постановлено:
Установить, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, наследственным имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать в порядке наследования за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.Данное решение вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ
Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде 2/3 доли жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>, кадастровый №. На день смерти в жилом доме совместно с ним проживали сын - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, супруга - ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживанияФИО2 и ФИО4 в жилом доме на день смерти ФИО3 свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после смерти наследодателя.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что 2/3 доли жилого дома подлежатвключению в состав наследственного имущества.
Кроме того истец принял наследство после смерти бабушки - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли указанного жилого дома (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственность Кукморского муниципального района РТ.
Согласно уведомлению ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, истцу отказано в связи с наличием в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы спорных записей о собственниках.
Поскольку истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, то земельный участок подлежит государственной регистрации за истцом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок государственная регистрация права по заявлению истца в отношении указанного земельного участка во внесудебном порядке невозможна.
На основании изложенногоиск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеФИО1 к Большесардекскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.
Признать за ФИО1, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок,площадью 3300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21.05.2024
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина