Решение по делу № 2-4168/2023 от 12.07.2023

Дело (№)

УИД: (№)40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование требований следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде.

Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ул.(адрес обезличен), и АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в силу п.5 ст. 161 ЖК РФ был заключен (ДД.ММ.ГГГГ.).

В ходе осмотра общего имущества установлена необходимость замены части трубопровода стояка горячего водоснабжения с полотенцесушителем в ванной комнате через перекрытие (адрес обезличен) подвальное помещение (адрес обезличен), для чего необходимо демонтировать душевую кабину.

ФИО1 было направлено предписание о предоставлении доступа в квартиру от (ДД.ММ.ГГГГ.), однако доступ в квартиру (ДД.ММ.ГГГГ.) не был предоставлен.

Просит суд обязать Ответчика предоставить доступ в квартиру по адресу: (адрес обезличен), ул.(адрес обезличен), для выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения в ванной комнате через междуэтажное перекрытие в подвальное помещение, взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В соответствии с п. 2 «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом доме.

В соответствии с пп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в три месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Исполнитель коммунальных услуг имеет право требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать представителей исполнителя, в том числе работников аварийных служб в занимаемое им жилое помещение (п. «в» ст. 32 Правил).

В соответствии с пунктом (ДД.ММ.ГГГГ.) Договора управления собственник обязан обеспечить доступ в помещение представителей Управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, проходящего через помещение. Занимаемое собственником, обеспечить доступ к инженерному оборудованию и коммуникациям, в том числе в случае необходимости разборки, вскрытия и иного разрушения стен, пола, потолка, и других конструктивных элементов помещения, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№); далее также - Правил) принадлежат внутридомовые инженерные системы являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов централизованных сетей инженерно-технического обеспечения внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (и горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В силу пп. «е» п.34 вышеуказанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Документы, представленные истцом, не вызывают сомнений у суда.

Судом достоверно установлено, что у Истца имелись законные основания требовать обеспечение доступа в жилое помещение от Ответчика, исходя из интересов жильцов дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца денежная сумма в размере 6000 рублей в счет возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ работникам АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в жилое помещение (адрес обезличен) для выполнения работ по ремонту системы горячего водоснабжения в ванной комнате через междуэтажное перекрытие в подвальное помещение.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ИНН: (№)) расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь Р.Ю.Грязнов

Мотивированное заочное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода