Решение по делу № 2-1092/2022 от 22.03.2023

№ 2-14/2023 (2-1092/2022)

УИД 35RS0009-01-2022-001506-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия и исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1467 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ссылаясь на наличие реестровых ошибок в отношении ее земельных участков с кадастровыми номерами №, №, истец обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом измененных исковых требований просит признать наличие реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и исправить реестровые ошибки по координатам характерных точек местоположения границ в соответствии с экспертным заключением, указав, что в ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок смежный землепользователь ФИО2 отказалась согласовать местоположение границы земельного участка, возражений не представила.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 поддержала измененные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать

Третьи лица ФИО3 ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, администрации Вологодского муниципального округа, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При этом, согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 01.11.2022 и заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 01.03.2023, проведенных ООО «Геосфера» установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № имеются реестровые ошибки. Экспертом предложены варианты установления границ земельных участков.

Изложенные в заключениях выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений, сомнений у суда не вызывают. Заключения в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключения судебных экспертиз, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № проведено согласование местоположения земельных участков со смежными землепользователями, при этом ответчик ФИО2 отказалась согласовать уточненное местоположение земельного участка с кадастровым номером №, свои возражения не представила, а имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № препятствует истцу реализации правомочий собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> реестровых ошибок.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений о координатах характерных точек границы: координаты.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений о координатах характерных точек границы: координаты.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 11.01.2023.