УИД: 77RS0005-02-2022-012820-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Смирновым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/23 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, после уточнения которого просят взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО1 оплату коммунальных услуг за комнату № 2 с февраля 2017 года по февраль 2022 года в сумме сумма, оплату за ремонт и установку счетчика сумма, за ремонт и установку почтового ящика в сумме сумма, моральный вред сумма, оплату юридических услуг сумма, а всего сумма Взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца ФИО2 оплату коммунальных услуг за комнату № 3 с февраля 2017 года по февраль 2022 года в сумме сумма, оплату юридических услуг в сумме сумма и моральный вред в сумме сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 20 декабря 2016 года заключила договор дарения с фио двух комнат № 2 и № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес. 04 декабря 2017 года ФИО1 заключила договор дарения с ФИО2 комнаты № 3 в указанной квартире. Таким образом с 2017 года истец ФИО1 является собственником комнаты № 2, а ФИО2 является собственником комнаты № 3. В указанной коммунальной квартире одну комнату занимает семья ФИО3 - сын ФИО4, мать ФИО5 и супруга. После возникновения права собственности на комнаты истцы перевезли в них свои вещи, закрыли комнаты на замки, постоянно проживать в этих комнатах не стали. В январе 2018 года ответчик ФИО3 совместно со своим сыном ФИО4 , не имея законных оснований, против воли собственников, путем взлома замка, проникли в принадлежащие истцам комнаты, вселились в них и пользовались длительное время. 28 октября 2019 года ГОловинский районный суд адрес принял решение о выселении ответчиков с указанной жилой площади. Решение вступило в законную силу, однако ответчик продолжали пользоваться комнатами и вещами истцов. Они взломали замки от дверей в комнаты, а также замк от почтового ящика. Отсоединили электрические провода от счетчика, находящегося в комнатах, принадлежащих истцам. Ответчик проживали незаконно в комнатах истцов до марта 2022 года и только по постановлению судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП фиоТ, выехал из принадлежащих истцам комнат. За время своего незаконного пользования чужой жилой площадью ответчики не оплачивали коммунальные услуги. Начиная с февраля 2017 года по март 2022 года коммунальные услуги оплачивали истцы в полном объеме. Кроме того, истцы вынуждены были отремонтировать двери, установить новый счетчик электроэнергии, подсоединить к нему провода.
Истец ФИО2 и представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что ответчик в комнатах истцов не проживают, заявил о пропуске срока исковой давности. Пояснил, что предыдущий собственник фио отказалась от установки счетчика электроэнергии.
Истец ФИО1 и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, истец ФИО1 с 2017 года является собственником комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Право собственности возникло на основании заключенного с фио 20 декабря 2016 года договора дарения двух комнат № 2 и № 3. ФИО2 с 04 декабря 2017 года является собственником комнаты № 3 на основании договора дарения, заключенного с ФИО1
Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе № 7715893 по состоянию на 30 ноября 2022 года собственником комнаты № 4 в квартире коммунального заселения является ответчик ФИО3, который зарегистрирован в данном жилом помещении совместно с ФИО5, супругой фио и сыном ФИО4
Решением Головинского районного суда адрес от 28 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-2133/19 удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 выселении из комнат № 2 и № 3 в квартире , расположенной по адресу: адрес.
Указанным решением суда установлено, что после возникновения права собственности на комнаты ФИО1 и ФИО2 перевезли в них свои вещи, закрыли комнаты на замки, постоянно проживать в этих комнатах не стали. В январе 2018 года от соседей по квартире Б-вых они узнали, что ФИО4, не имея законных оснований, против воли собственников, путем взлома замка, проник в принадлежащие истцам комнаты, вселился в них вместе с отцом ФИО3, продолжает пользоваться комнатами, на требование собственников покинуть комнаты отвечают отказом.
Установленные судебным решением обстоятельства в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и не подлежат судебной проверке вновь.
Решение Головинского районного суда адрес от 28 октября 2019 года вступило в законную силу и приведено в исполнение судебным приставом –исполнителем Головинского ОСП, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 03 марта 2022 года.
При таких обстоятельствах, когда судебным решением установлено, что ответчики с января 2018 года по февраль 2022 год, включительно, пользовались принадлежащими истцам комнатами № 2 и № 3, при этом оплату предоставленных по данным жилым помещениям жилищно-коммунальных услуг не производили, учитывая, что оплату производили истцы, суд приходит к выводу , что на стороне ответчиков имеет место неосновательное обогащение, обусловленное пользованием чужим имуществом, а потому в силу ст. 1102 ГК РФ исковые требования о взыскании с ответчиков оплаченных истцами ЖКУ следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию оплат ЖКУ суд учитывает заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, которое по части требований заявлено обоснованно и в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске, и приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истцов как собственников комнат № 2 и № 3 подлежат взысканию оплаты ЖКУ за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года, включительно. Согласно представленных истцами расчетов за этот период сумма оплат ЖКУ по комнате № 2 составит сумма, и в этом размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу собственника комнаты № 2 фио фио период с сентября 2019 года по февраль 2022 года, включительно, сумма оплат ЖКУ по комнате № 3 составит сумма, и в этом размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу собственника комнаты № 3 ФИО2 В остальной части оплат ЖКУ, которые произведены истцами до сентября 2019 года, должно быть отказано по основаниям пропуска срока исковой давности.
Требования истцов о взыскании с ответчиков расходы на установку счетчика электроэнергии и второго почтового ящика заявлены безосновательно и подлежат отклонению, поскольку при рассмотрении дела из объяснений сторон и показаний свидетелей фио и фио установлено, что счетчик электроэнергии в комнатах № 2 и № 3 предыдущим собственником фио не устанавливался, при определении размера оплаты потребленной электроэнергии фио пользовались счетчиком электроэнергии Заблоцких. Также установлено, что в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес., имеется почтовый ящик, следовательно, установка второго почтового ящика является решением истцов, которое не было согласовано с иными пользователями квартиры, а потому данные расходы должны нести истцы самостоятельно. Таким образом, при отсутствии прямой причинно-следственной связи между действиями ответчиков и установкой счетчика электроэнергии в комнатах № 2 и № 3 квартиры и второго почтового ящика, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков данных расходов истцов.
В силу ст. 100 ГПК РФ на ответчиков должны быть распределены судебные расходы истца ФИО1 на оплату юридических услуг представителя в размере сумма, который суд признает разумным, исходя из сложности дела, объема и характера оказанных юридических услуг, с учетом частичного удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4, солидарно, в пользу ФИО1 сумма и судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма
Взыскать с ФИО3 и ФИО4, солидарно, в пользу ФИО2 сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023г.