Дело №2- 616/2025
УИД 26RS0014-01-2025-000949-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Поповой А.В.,
при секретаре судебного заседания Рагимовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края о признании права аренды в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что она наследник по закону имущества принадлежащего сыну ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач СВО.
В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, между тем приняла его фактически, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
По мнению истца, она вправе получить указанный земельный участок в аренду в порядке наследования.
На основании изложенного истцы просили: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право аренды, в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:345, расположенный по адресу: <адрес>»В», общей площадью 735 кв.м., видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства на условиях договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Администрации ИМО СК в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам:
из статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»В», общей площадью 735 кв.м., видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается соответствующим договором.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»В», общей площадью 735 кв.м., видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, выполняя задачи СВО, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, мать ФИО7 и наследник первой очереди фактически приняла наследство, совершив действия по его принятию, в том числе и земельный участок, а именно предприняла меры по сохранению указанного имущества от посягательства третьих лиц.
Между тем, свидетельство о праве на наследство не получила, к нотариусу не обращалась.
Поскольку в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, то право аренды на земельный участок, принадлежащий ФИО2 подлежит переходу к ФИО1 в силу закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права аренды в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право аренды, в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>»В», общей площадью 735 кв.м., видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства на условиях договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В.Попова