№ 91RS0008-01-2022-003629-92
2-455/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Джанкой 13 марта 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.
при секретаре Кузь Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, ФИО3, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, администрация Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на невостребованную земельную долю (пай),
установил:
24 октября 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в результате паевания земель КСП «Обильный» ФИО1 была выделена земельная доля (пай) размером 3,25 условных кадастровых гектаров, расположенная в границах Масловского сельского поселения, на его имя выдан сертификат на земельную долю (пай). Ссылаясь на то, что в 1998 году ФИО1 умер, наследство после него никто не принял, никто более трех лет подряд не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, решением органа местного самоуправления эта земельная доля признана невостребованной, истец просит признать за собой право муниципальной собственности на указанную земельную долю.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, указывая на то, что мать приняла наследство после отца, в том числе и земельный пай по сертификату, выделила на пай земельный участок и оформила на него право собственности. Мать умерла в 2016 году, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Представители ответчика МТУ Росимущества и 3-го лица в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 1137-р от 17.11.1997 «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по КСП «Обильный» утвержден размер земельного участка (пая) в количестве 3,25 условных кадастровых гектаров и его стоимость 21466,00 грн.
Из архивной справки № 03-06/1226/03-05 от 08.10.2020 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Обильное» зарегистрирован под № 407 от 20.03.1998 сертификат серии КМ № на имя ФИО1. Размер земельной доли (пая) составляет 3,25 в условных кадастровых гектарах, стоимость 21466 грн. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись ФИО1 Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) послужило распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Из наследственного дела № усматривается, что после умершего ФИО1 наследство приняла его супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство, в том числе на земельную долю (пай) по сертификату серии КМ № (л.д. 66). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 81), после которой заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын – ответчик ФИО3 (л.д. 86-94).
Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли. Положениями пункта 1 и 2 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана 1)земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте; 2) земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; 3) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В пункте 8 ст. 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района РК № 173 от 25.06.2020 года начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Масловского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 39 (12820) от 04.07.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Масловского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет. ФИО1, имевший на праве собственности земельную долю (пай) размером 3,25 условных кадастровых гектара включен в указанный список.
Из протокола от 05.10.2020 года усматривается, что общим собранием бывших членов коллективного сельскохозяйственного предприятия КСП «Обильный» список невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля ФИО1, не утвержден ввиду отсутствия кворума, что послужило основанием для утверждения списка постановлением администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района РК от 06.11.2020 № 346 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (паев) на территории Масловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым», имеющих сертификаты на право на земельную долю (пай)». В утвержденном реестре списка граждан о передаче невостребованных паев в муниципальную собственность значится ФИО1.
Вместе с тем, распоряжением Джанкойской районной государственной администрации Автономной Республики Крым, Украина № 22-р от 11.01.2006 1179 гражданам дано согласие на изготовление технической документации по замене сертификатов на государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель КСП «Обильный» на территории Масловского сельского совета, в том числе ФИО2 по сертификату серии КМ № (л.д. 45-46). Согласно распоряжению Джанкойской районной государственной администрации Автономной Республики Крым, Украина №174-р от 27.02.2006 «О передаче в собственность земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства», в соответствии со ст.81, п.п. 16,17 Переходных положений Земельного кодекса Украины, Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев), на основании решения комиссии по земельным вопросам (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки, ФИО2 передан в собственность земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лот № участок № площадью 2,5107 га, расположенный на территории Масловского сельского совета.
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании, в том числе, выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая). Частью 5 статьи 118 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что передача земельных участков в собственность граждан - работников проводится после утверждения проекта приватизации земель в порядке, установленном настоящим Кодексом: соответствующая райгосадминистрация дает разрешение на изготовление проекта отвода земельного участка, проект разрабатывается соответствующими организациями, имеющими соответствующие лицензии, согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органам, органом архитектуры и подается на рассмотрении соответствующей райгосадминистрации, которая в месячный срок принимает решение о передаче земельного участка в собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.
На основании изложенного, суд считает подтвержденным, что наследник ФИО1 – ФИО2 при жизни приобрела право собственности на индивидуальный земельный участок в порядке выдела принадлежащей ей на праве наследования земельной доли (пая), поэтому её право на земельную долю (пай) еще при жизни было прекращено, следовательно, земельная доля, принадлежавшая ФИО1, а позднее ФИО2, не может являться невостребованной, в связи с чем правовые основания для признания права муниципальной собственности на спорную земельную долю (пай) отсутствуют и в удовлетворении иска суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска администрации Масловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю (пай), принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение принято в окончательной форме 17.03.2023.