№ 2-2617/2023 УИД: 58RS0018-01-2023-003621-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,
при секретаре Агафонове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Семь Ключей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Семь Ключей» обратилось в суд с названным иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом № Адрес по Адрес в Адрес и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Собственник Адрес в Адрес ФИО1 является потребителем услуг ТСЖ «Семь Ключей». В нарушение норм действующего законодательства, ФИО1 в период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2023 года плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и капитальный ремонт не производит, вследствие чего за ним образовалась задолженность перед истцом в размере 134 601 рубля 43 копеек.
На основании изложенного ТСЖ «Семь Ключей» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 134 601 рубля 43 копеек, из которых: за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 718 рублей 52 копеек, за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 883 рублей 12 копеек; за капитальный ремонт в размере 16 048 рублей 40 копеек и пени в размере 27 951 рубля 39 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 3 892 рублей 03 копеек.
Представитель истца ТСЖ «Семь Ключей» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. При подготовке дела к судебному разбирательству с исковыми требованиями согласился, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и ее размер не оспаривал, пояснил, что от уплаты задолженности не уклоняется, однако в настоящее время находится в сложном материальном положении.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма изложена в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 данной статьи.
В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником Адрес , расположенной в многоквартирном доме по адресу: Адрес .
Управление многоквартирным жилым домом Номер по Адрес в Адрес осуществляет ТСЖ «Семь ключей».
Свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчик не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, а также начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Задолженность ФИО1 за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2023 года составила 134 601 рубля 43 копеек, что подтверждается отчетом по задолженности, представленным истцом в материалы дела.
Поскольку собственник обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не исполнял, в соответствии с нормами ГК РФ с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В материалах дела имеется представленный стороной истца расчет задолженности, с которыми суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с нормами законодательства, и стороной ответчика не оспаривался.
Таким образом, суд находит иск ТСЖ «Семь Ключей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины в сумме 3 892 рублей 03 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Семь Ключей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Семь Ключей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени за период с 1 июля 2019 года по 31 мая 2023 года в сумме 134 601 рубля 43 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 892 рублей 03 копеек.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 2 октября 2023 года.
Судья А.В. Лидин