Решение по делу № 2-2356/2025 от 24.04.2025

УИД № 57RS0023-01-2025-002318-54

Дело № 2-2356/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии № 565 от 31.05.2012 многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением № 4446 от 05.10.2015 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого <...>» на управление городского хозяйства администрации города Орла, возложена обязанность организовать переселение граждан из <...>, направить требование о сносе дома в срок до 20.11.2015. В случае невыполнения собственниками помещений требования о сносе <...> в срок до 30.06.2018 управлению городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла и управлению муниципального имущества землепользования администрации г. Орла организовать проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Аварийный многоквартирный <...> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орёл на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации города Орла от 29.04.2019 № 1802, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до ДД.ММ.ГГ.

Квартира №***, в которой зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, расположена по адресу: <...>.

В соответствии с заочным решением Советского районного суда г. Орла от 28.07.2020 по делу № 2-1153/2020 ответчикам произведена выплата за принадлежащие им 1/3 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, администрация города Орла исполнила свои обязательства по переселению ответчиков из аварийного жилья.

Однако, в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> в настоящее время ФИО1, ФИО2, Б.А.МБ. остаются зарегистрированными.

На основании изложенного, истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <...>, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии № 565 от 31.05.2012 многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира №***, в которой зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, расположена по адресу: <...>.

В соответствии с заочным решением Советского районного суда г. Орла от 28.07.2020 по гражданскому делу №*** исковые требования администрации г. Орла к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании правомерными условий выкупа жилого помещения удовлетворены.

Изъята <...>, общей площадью 45,5 кв.м., путем выплаты возмещения за объект недвижимости по 1/3 доли в праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 433029 рублей 67 копеек каждому с учетом доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок и убытков при изъятии жилого помещения.

На ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность заключить соглашение на условиях, предлагаемых истцом.

Прекращено право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - <...> расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,5 кв.м.

Признано право собственности муниципального образования «Город Орёл» на <...> расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,5 кв.м.

После выплаты возмещения за объект недвижимости постановлено выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,5 кв.м., со снятием с регистрационного учета.

Решение вступило в законную силу 02.10.2020.

В соответствии с платежными поручениями 08.11.2024 денежные средства по указанному решению суда перечислены на депозитный счет нотариуса ФИО5

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что предельный срок переселения граждан из указанного дома установлен до 31.12.2022, суд полагает необходимым обратить решение по настоящему исковому заявлению к немедленному исполнению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО1 (паспорт №*** №***), ФИО2 (паспорт №*** №***), ФИО3 (паспорт №*** №***) из <...>

Решение обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 07.05.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко