Дело № 2-875/2023
54RS0003-01-2022-005550-78
Решение
Именем Российской Федерации
17 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Поповой О.В.,
с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ...
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2.
С момента расторжения брака семейные отношения прекратились. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению, в связи с чем, суд полагает извещение ответчика надлежащим.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец является собственником 1/3 квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, л. ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2.
С момента расторжения брака семейные отношения прекратились. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья К.А. Гаврилец