Решение по делу № 2-1044/2023 от 15.11.2023 - о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и по встречному иску <ФИО> <обезличено> к <ФИО> <обезличено> о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

УИД:50RS0017-01-2023-001305-62

Дело № 2-1044/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

сторон: представителя ФИО1 - адвоката Одинцовой А.А. и представителя ФИО2 - адвоката Данильченко Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он состоял в браке с ФИО3 <данные изъяты>. Брак расторгнут более 25 лет назад. От совместно брака имеют дочь ФИО2 На момент расторжения брака, истец, бывшая супруга и несовершеннолетняя дочь ФИО2 проживали в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала супругам ФИО3. После расторжения брака, истец стал проживать у своих родителей ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО4 и ФИО5 по договору социального найма помещения. В связи со смертью нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был изменен, с признанием нанимателем ФИО1 ФИО4 попросила зарегистрировать в спорной квартире ФИО2, надеясь, что она будет проживать вместе с ней, осуществлять за ней уход. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 скончалась.

ФИО2 никогда в указанной квартире не проживала, не вселялась, не имеет ключей от квартиры. Ей не чинились препятствия в пользовании. Она приходила в гости к своей бабушке ФИО20., но её присутствие носило временный характер. С момента регистрации в квартире, ФИО2 никогда не оплачивала услуги ЖКХ, не проявляла интерес к спорному жилью, не несла бремя содержания квартиры. Личных вещей её в квартире нет. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени её отсутствия.

Ответчик ФИО2, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовалась, не проявляла интерес к жилому помещению, заявлений о направлении ей квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более чем 13-ти лет, также ответчиком не предпринимались. Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавала. Она имеет в собственности личную квартиру, расположенную в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. ФИО2, сохраняя в квартире регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

предъявила встречный иск к ФИО1 и просит вселить её в жилое помещение по адресу: <адрес> и обязать ответчика передать ей дубликат ключей от входной двери указанной квартиры.

Встречные требования мотивированы тем, что в спорной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно зарегистрирована, как член семьи нанимателя, и проживала. ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Вселение и проживание в квартире, регистрация были с согласия отца ФИО3 <данные изъяты> и её бабушки ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО2 проживала в данной квартире со своей престарелой бабушкой, помогала ей, осуществляла за ней уход, так как ей тяжело было жить одной, в силу пожилого возраста. В квартире находились вещи ФИО2 - одежда, бытовая техника.

ФИО1 в квартире не проживал и не проживает в ней в настоящее время. ФИО2 проявляла интерес к данной квартире, неоднократно, например, в 2015 г. направляла заявление <адрес> и получила ответ от администрации Каширского муниципального района <адрес> по вопросу аварийного состояния указанного жилого дома. Оплату за ЖКУ она отдавала бабушке ФИО21. наличными деньгами. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 стал препятствовать ФИО2 в пользовании и проживании в квартире, в 2016 г. собрал её вещи из квартиры в пакеты и выставил в подъезд. В результате, она была вынуждена выехать из квартиры, чтобы не конфликтовать с отцом. Выезд из квартиры не являлся добровольным, отношения с ним у неё испортились. Он препятствовал ей в пользовании квартирой и проживании в ней.

После выезда из квартиры, ФИО2 вынуждена была проживать на правах аренды в различных жилых помещениях в <адрес> и в <адрес>, а также у своей матери. Эти жилые помещения не являлись её постоянным местом жительства. Она не приобрела право пользования другим жилым помещением в каком-либо ином месте жительства.

ФИО1 поменял дверь и замок во входной двери. ФИО2 ключей не дает, дверь в квартиру закрыта, так что без них она зайти в квартиру не может. Ключей от квартиры у неё нет и соответственно доступа в квартиру. Ответчик ФИО1 сам и не живет в квартире, и туда её не пускает, добровольно передать ей ключи от квартиры отказывается. У неё отсутствует реальная возможность проживания в квартире.

Сейчас ФИО2 оплачивает ЖКУ по спорной квартире, хочет проживать в данной квартире, так как у неё нет иного постоянного места жительства. Она считает, что не должна снимать за свой счет другие жилые помещения, в то время, как у неё есть место, где может проживать.

Ответчик ФИО1 нарушает её жилищные права, чинит ей препятствия в проживании в жилом помещении, лишив возможности пользоваться квартирой.

Каждая из сторон предъявленные друг к другу требования не признала.

ФИО1 сообщил, что с 1998 г. он в спорной квартире не проживает. В ней отсутствуют надлежащие бытовые условия для проживания, нет канализации и горячей воды. С 2020 г. он производит здесь ремонт, установил водонагреватель, душевую кабину, туалет, с устройством канализации. Им приобретена в квартиру новая мебель, газовая плита. У него есть намерения приватизировать данную квартиру.

Представитель ФИО1 - адвокат Одинцова А.А. приобщила в материалы дела фотографии, подтверждающие производство ремонта в квартире с заменой санитарно-технического оборудования и установку новой мебели. Она пояснила, что в 2016 г. ФИО1 не выселял и не выносил личные вещи своей дочери ФИО2 из спорной квартиры и не имел для этого возможности, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на амбулаторном и стационарном лечении.

ФИО2 представила письменные возражения на иск ФИО1, просит отказать в удовлетворении его требований. Отсутствуют основания для признания её неприобретшей право пользования спорным жилым помещением. Отец препятствовал ей в пользовании квартирой и проживании в ней. Сейчас она несет бремя содержания квартирой. У неё в собственности жилья не имеется. Выезд из жилого помещения имел вынужденный характер, вследствие конфликтных отношений с отцом, её учебы и работы в <адрес>. Она не приобрела право пользования другим жилым помещением.

Третьи лица представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира и представитель администрации городского поселения Кашира мнение по искам не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допросив свидетелей, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего в первоначальном иске ФИО1, отказать, а встречный иск ФИО2 удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьями 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется право гражданина на жилое помещении при вселении в квартиру и фактическом проживании в нём.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Постановлением главы городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изменении договора найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда», ФИО3 <данные изъяты>, с семьёй два человека, признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «О присвоении наименования элементу планировочной структуры <адрес>», <адрес> признан микрорайоном <адрес> с сохранением перечня наименования улиц и существующей нумерации домов.

Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Здесь же была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

ФИО2 находится под наблюдением у врача-психиатра (справка филиала «Каширский» <адрес> психиатрической больницы им. В.И. Яковенко от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил амбулаторное и стационарное лечение с диагнозом «чрезвертельный перелом правого бедра», что видно из справки частной учреждения здравоохранения «Поликлиника «РЖД-Медицина» от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.ст. 60-62,69,70 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются не только наличие разрешения нанимателя на вселение члена его семьи в занимаемое им жилое помещение, но также и сам факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Из объяснений сторон и материалов дела видно, что регистрация ФИО2 по месту жительства на спорной площади не предполагала, что она не будет на ней проживать.

Руководитель администрации Каширского муниципального района <адрес>, рассмотрев поручение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ дал ответ на обращение ФИО2 по вопросу аварийного состояния жилого <адрес>, и улучшении жилищных условий ФИО4 На неоднократные обращения ФИО2 по данному вопросу органами местного самоуправления направлены ей подробные разъяснения. Указанный многоквартирный дом аварийным не признавался. В соответствии с заключением межведомственной комиссии, администрации городского поселения Ожерелье от ДД.ММ.ГГГГ этот жилой дом признан ограниченно работоспособным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> и ФИО23 обращались с заявлением в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об аварийном состоянии жилого дома по адресу: <адрес>.

Со стороны ФИО1 допрошены следующие свидетели.

Свидетель ФИО6 показал, что дочь ФИО1 - ФИО3 <данные изъяты> не проживает в квартире ФИО1 и не приходила туда. Он помогал ФИО1 делать ремонт в этой квартире.

Свидетель ФИО7 пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2020 г. никто не проживает, дочь ФИО1 - ФИО2 здесь не видел. Он с ФИО1 ремонтировали эту квартиру

Свидетель ФИО8 сообщил, что он был давно в квартире по адресу: <адрес>. Он не видел, чтобы здесь проживала ФИО3 <данные изъяты> со своей бабушкой.

Со стороны ФИО2 свидетели показали:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Разрешая спор и отказывая в первоначальном иске, суд исходит из того, что ФИО1 не доказал заявленных требований к ФИО2

Ссылки ФИО1 на то, что ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в нём проверены судом и не нашли подтверждения. Он не представил бесспорных доказательств своих исковых требований.

Показания свидетелей, на которые ссылается ФИО1, не являются достоверными доказательствами факта невселения ФИО2 в спорную квартиру и непроживания в ней. Свидетели постоянно не находились в этой квартире.

Предъявленная ФИО1 справка медицинского учреждения о травмировании в 2016 г. также не подтверждают, что его дочь, как член семьи, не вселилась в спорную квартиру.

Исковые требования и объяснения ФИО1, опровергаются показаниям свидетелей стороны ФИО2 и ответом руководителя администрации Каширского муниципального района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 по вопросу аварийного состояния жилого <адрес>, и улучшении жилищных условий ФИО24.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие гражданина в жилом помещении по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из объяснений ФИО1, с 2016 г. он не проживает в оспариваемом жилом помещении. Его доводы о том, что ФИО2 имеет на право собственности жильё и другое место жительства, несостоятельны и опровергаются уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у неё объектов недвижимости и регистрационным делом №.

По договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ к этому договору, ФИО2 продала свою 1/2 долю в квартире, общей площадью 32,9 кв.м, по адресу: <адрес>; ФИО3 <данные изъяты>, которой принадлежит на праве собственности 1/2 доля этой квартиры.

ФИО1 не опроверг возражений ФИО2, что она вселилась в квартиру, пользовалась спорным жилым помещением и не проживает в ней по уважительным причинам - из-за личных неприязненных отношений с ним.

При этом, суд учитывает, в спорной жилплощади отсутствуют надлежащие условия для проживания, и длительное время производится переоборудование и перепланировка, без согласования с собственником квартиры, которые до настоящего времени не окончены. Производство им ремонта, приобретение мебели и санитарно-технического оборудования, оплата ФИО2 жилого помещения и коммунальных услуг после подачи ею ДД.ММ.ГГГГ иска не являются юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании её неприобретшей права пользования жилым помещением.

ФИО1 не приобщены платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг на период возникновения спорных правоотношений с мая 2008 г. и по 2016 г.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 была вселена в муниципальную квартиру, зарегистрирована по спорному адресу на постоянное место жительства, как член семьи нанимателя, проживала в ней на основаниях, предусмотренных законом. Она приобрела право пользования этим жилым помещением. В квартире ФИО2 не проживает из-за неприязненных отношений между сторонами и отсутствия ключей от жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Объяснениями сторон и материалами дела установлено, что ФИО1 препятствуют ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением. Она вселена в муниципальную квартиру на основаниях, предусмотренных законом. Она не отказались от прав на жилплощадь. Стороны являются близкими родственниками, но перестали быть членами одной семьи. ФИО1 не отдает ей ключей от квартиры.

Суд приходит к выводу, что вселение ФИО2 в квартиру произведено в установленном статьями 60-62,70 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, порядке, без каких-либо ограничений, а поэтому она приобрела право пользования спорным помещением.

Временное отсутствие истца ФИО2 в спорном жилом помещении не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору (ст. 71 ЖК РФ).

Установив, что ФИО2 приобрела право пользования спорной квартирой и имеет равное с ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а последний препятствует её проживанию на жилой площади руководствуясь положения статей 3, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что она вправе вселиться в квартиру, с возложением на ФИО1 обязанность предоставить ей ключи от жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании неприобретшей права пользования жилым помещением - отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Вселить ФИО3 <данные изъяты> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 <данные изъяты> передать ФИО3 <данные изъяты> дубликат ключей от входной квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты> Судья <данные изъяты> С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ