Дело № 2-1771/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Хаташкееве А.Г. с участием представителя ответчика ФИО3 действующей на основании доверенности от 20.08.2022г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

установил :

Истец ФИО4, обращаясь в суд, просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 подтверждается схемой расположения земельного участка, техническим планом, скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от октября 2011 года, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведения о недвижимости, членской книжкой, актом об осуществлении технологического присоединения, квитанцией к приходному кассовому ордеру об уплате членских взносов. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в суде не возражает против удовлетворения требований так как согласно космоснимка по состоянию на 06.10.2015 года имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Суд, выслушав представителя ответчика, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО4 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2006 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет 719 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от октября 2011 на спорном земельном участке отображено строение.

Также, Истцом представлены схема расположения земельного участка, технический паспорт на жилой дом, скриншот фотокопий с карты «Google Earf» от октября 2011 года, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведения о недвижимости, членская книжка о вступлении в ДНТ от 2006 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов, актом об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2022 (дата фактического присоединения 03.09.2010).

Допрошенные в суде свидетели ФИО1 ФИО2 показали, что являются соседями истца по земельному участку, подтвердили факт того, что ФИО4 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО4 до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 719 кв.м. и жилым домом, расположенным на нем по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2023-000723-93