УИД №RS0№-76
Дело № 2-9194/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 октября 2023 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Шуваевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9194/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> заключенный между Бакиевой Зуляйхой ФИО3 и ФИО2, прекращении права собственности зарегистрированного за ФИО2, 23.04.2021 г. Управление Росреестра по Тюменской области, номер регистрации № признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № за Бакиевой Зуляйхой ФИО3.
Требования мотивированы тем, что 14.04.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 32,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 1248 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тюменской области произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации № Однако, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка, что является нарушением существенного условия договора. Согласно п. 3 Договора купли-продажи дома и земельного участка, по соглашению Сторон общая стоимость жилого дома и земельного участка составляют 650 000 рублей, из них стоимость жилого дома - 50000 рублей и стоимость земельного участка - 600 000 рублей. В п. 4 данного договора указано, что стоимость жилого дома и земельного участка оплачена в полном объеме до подписания настоящего договора. Факт получения денежных средств подтверждается распиской. Однако фактически денежные средства не были оплачены, соответствующая расписка не была подписана. В связи с тем, что истец знакома с ответчиком много лет, полагала, что денежные средства будут оплачены. Все это время ответчик заверял истца, что внесёт оплату, необоснованно тянул время. Истец неоднократно предпринимала попытки прийти к соглашению по добровольному исполнению договора купли-продажи Ответчиком, однако ответчик регулярно уклонялся от исполнения своих обязанностей по договору.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме. В заявлении также отражено, что ответчику известны последствия признания иска.
Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому основания для принятия судом признания иска ответчиком имеются.
При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6000 руб.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (№) о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> заключенный между Бакиевой Зуляйхой ФИО3 и ФИО2.
Прекратить право собственности зарегистрированное за ФИО2 Управлением Росреестра по Тюменской области 23.04.2021 номер регистрации №-7.
Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № за Бакиевой Зуляйхой ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья А.В. Терентьев