Решение по делу № 2-388/2023 от 27.11.2023 - о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, .

Дело 2-388/2023

УИД № 58RS0001-01-2023-000529-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, -

установил :

ФИО1 обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просил суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 14.01.2023, жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2.признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указал следующие основания иска: 17.07.2023 он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на вклад после смерти умершего ФИО2 на основании завещания, которым истцу было завещано все имущество, в том числе и дом, в котором ФИО2 проживал после смерти своей матери ФИО5, умершей 25.11.2010. Дом был построен в 1960 году родителями ФИО2. Братьев и сестер у ФИО2 не было. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного дома ему не выдано, так как нет правоустанавливающих документов на него. Дом на кадастровом учете не состоит.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно к доводам в исковом заявлении пояснил: Умерший ФИО2 был ему отчим, так как с 2005 года проживал с его матерью без регистрации брака. С 2014 года его мать с ФИО11 проживали в спорном доме. Его мать умерла. Ему ФИО11 рассказывал, что якобы этот дом в 1960-х годах его родители построили сами, но документов об этом нет. ФИО11 был зарегистрирован в этом доме, перед смертью своей матери ухаживал за ней, после ее смерти один год жил в этом доме.

Представитель истца– Умникова Т.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить по указанным истцом основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду сообщил, что иск признает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус округа Башмаковский район ФИО3, извещенный о настоящем заседании, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил. Суду сообщил, что у него нет наследственного дела к имуществу ФИО5, имеется наследственное дело к имуществу ФИО2 и представил его копии, согласно которых, единственным наследником, принявшим его наследство, является истец, который принял наследство по завещанию обратившись к нотариусу в 6-ти месячный срок с соответствующим заявлением.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Свидетель Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду показала: Она знала с рождения мать ФИО2, а с 2000 года проживала в соседях с ней. ФИО11 рассказывала, что сама построили спорный дом, при этом она жила без мужа, у нее был один ребенок – сын. Спорный дом был построен в 1950-1960-х годах и в нем мать ФИО11 проживала до своей смерти, перед смертью сын за ней ухаживал, и после смерти еще год проживал в доме.

Свидетель Свидетель №2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду показал: Он знал ФИО2, дружил с ним с детства, знал и его мать. Он в детстве жил с родителями по адресу: <адрес>. ФИО11 рассказывал, что спорный дом построила его мать без отца в 1960-х годах. Мать ФИО11 с 1960-х годов в спорном доме проживала до смерти, за ней перед смертью ухаживал сын, после ее смерти сын прожил в доме около года и затем уехал в Москву работать.

Оснований сомневаться в достоверности приведенных показаний свидетелей у суда не имеется.

Спорный дом не стоит на кадастровом учете, в ЕГРН сведений на него нет. Земельный участок, на котором находится спорный дом, в ЕГРН имеется, но сведения о зарегистрированных правах на него, отсутствуют. Участок имеет вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела доказано, что завещание матери ФИО2 – ФИО5 отсутствовало, только ФИО2 из числа наследников первой очереди в 6-ти месячный срок со дня открытия наследства принял наследство своей матери, умершей 25.11.2010. Наследство им было принято совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, он вступил во владение и в управление наследственным имуществом в виде спорного дома и находящегося в нем имущества. Эти обстоятельства установлены объяснениями истца и показаниями свидетелей по делу, письменными доказательствами, подтверждающими регистрацию ФИО11 в спорном доме.

Также материалами дела доказано, что истец принял наследство по завещанию после смерти ФИО2, который ему завещал все свое имущество, в том числе и спорный дом, наследство истцом принято путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу до истечения 6-ти месяцев с даты смерти наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владея жилым домом более 15 лет, мать ФИО2 и он сам в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности ФИО2 умер 14.01.2023. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое принял по завещанию истец по делу. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умерших на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №-О от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик – администрация сельского совета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по завещанию, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 14.01.2023, жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 14.01.2023.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023.

Председательствующий судья: В.В.Агапов