77RS0013-02-2025-000102-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3616/25 по иску ТСЖ «Ярцево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате:

- жилищно-коммунальных услуг за квартиру 20 в размере сумма,

- взносов на капитальный ремонт за квартиру 20 в размере сумма,

- жилищно-коммунальных услуг за машино-место №158 в размере сумма,

- взносов на капитальный ремонт за машино-место №158 в размере сумма,

- жилищно-коммунальных услуг за машино-место №159 в размере сумма,

- взносов на капитальный ремонт за машино-место №159 в размере сумма,

- государственную пошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, и машино-мест № 158 и 159, расположенных по адресу: адрес Паркинг.

Товарищество собственников жилья «Ярцево» (далее - Истец) согласно Уставу, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома.

Ответчик имеет не погашенную задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины не явки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, ст. 39 ЖК РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: С 01.09.2012г. собственники нежилых помещений несут обязательство по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Независимо от назначения помещения каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды, в соответствии с долей занимаемой площади. Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного в соответствии с нормами действующего законодательства собственники жилых и нежилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, плату за право пользования общедомовым имуществом, в случае его использования для личных целей, плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.»

Согласно п. 8, ст. 156 ЖК РФ «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива».

Согласно ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, и машино-мест № 158 и 159, расположенных по адресу: адрес Паркинг.

Товарищество собственников жилья «Ярцево» (далее - Истец) согласно Уставу, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома.

Ответчик как собственник помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением органами управления товарищества собственников жилья.

Ранее истец направил ответчику досудебное уведомление, в котором требовал погасить задолженность. Ответа в адрес истца не поступало.

Однако, оплата задолженности была частично произведена после подачи искового заявления в суд и направления материалов в адрес ответчика. На дату судебного заседания - 17.06.2025г. сумма задолженности составляет сумма

Непогашенная на 17.06.2025г. Задолженность Ответчика за квартиру № 20 за период с сентября 2024 по май 2025г составляет: сумма - долг за ЖКУ, сумма - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, итого по квартире №20: 39 959,24 + 9 192,24 = сумма

Задолженность ответчика по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт за машино-место № 158 за период с сентября 2024 по май 2025г составляет: сумма - долг за ЖКУ, сумма задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, итого за машино-место № 4 508,65 + 1 391,18 = сумма

Задолженность ответчика по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт за машино-место № 159 за период с сентября 2024 по май 2025г составляет: сумма - долг за ЖКУ, сумма задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, итого за машино-место № 159: 4 537,63 + 1 400,08 = сумма

Таким образом, на 17.06.2025г. совокупная задолженность ответчика составляет: 49 151,48 + 5 899,83 +5 937,71 =сумма

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ярцево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ярцево»:

- задолженность в размере сумма,

-госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 18 июля 2025

Судья

фио