Дело №

50RS№012131-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС 8 сентября 2023 года

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд к ФИО3, ФИО7, в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..... и снятии их с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, истец является собственником выше указанной квартиры, которую приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 На дату заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики. ФИО3 обязалась в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обеспечить снятие с регистрационного учета всех ранее зарегистрированных лиц. Ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, связи с ответчиками нет.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП № ОВМ УМВД России по Одинцовскому г.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ......

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ....., зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРИП.

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

Из п.3.11 договора купли-продажи следует, что продавец (ФИО3) обязует обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц с течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в указанном жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств обратному, равно как и доказательств наличия между сторонами соглашения по вопросу, связанному с сохранением за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Суд также отмечает, что ответчик ФИО3 приняла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета зарегистрированных лиц, однако принятое на себя обязательство не исполнила, обратного суду не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт ....., ФИО5, паспорт ....., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Снять ФИО2, паспорт <...>, ФИО5, паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Денисова