Решение по делу № 2-652/2025 от 23.05.2025

Дело № 2-652/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000053-96

Принято в окончательной форме 23.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании осуществить возврат земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате

установил :

МКУ «ЦЗР ЯМР» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просил:

- взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 559 от 09.07.2013 за фактическое пользование в размере 3991,98 руб., из которых: за период с 02.07.2016 по 31.12.2020 – 3751,40 руб., за период с 01.01.2021 по 08.06.2021 – 240,58 руб.;

- обязать ответчика с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № от объектов, находящихся на участке;

- обязать ответчика с момента вступления решения суда в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым номером № согласно действующего законодательства, путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между КУМИ Администрации ЯМР ЯО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 559 от 09.07.2013 (далее по тексту – договор № 559) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ496), общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для огородничества. Срок действия договора установлен с 02.07.2013 по 01.07.2016.

В силу положений ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления районов. В связи, с чем арендодателем ЗУ496 является Ярославский муниципальный район Ярославской области, в лице МКУ «ЦЗР ЯМР» на основании Устава.

Ссылается на то, что со стороны ответчика не было заявлено о продлении срока действия договора аренды, в связи с чем договор аренды прекратил свое действие с 01.07.2016. Также имеется задолженность по арендной плате.

Кроме того, указывает, что согласно акта обследования от 13.09.2024 было установлено, что на участке расположены теплицы, хозпостройка, он огорожен забором.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании представила письменный отказ от исковых требований в части взыскания задолженности, в связи с тем, что она погашена, остальные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще. Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в части требований о взыскании задолженности производство по делу подлежит прекращению, а остальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что между КУМИ Администрации ЯМР ЯО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 559 от 09.07.2013 (далее по тексту – договор № 559) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ496), общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для огородничества. Срок действия договора установлен с 02.07.2013 по 01.07.2016 (л.д.14-19).

Из выписки из ЕГРН в отношении ЗУ496 (л.д.37-44) следует, что в настоящее время какие-либо права в отношении земельного участка, ограничения в части аренды не зарегистрированы.

Судом установлено, что 14.12.2020 в адрес ответчика направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды № 559 с 02.07.2016, предложено освободить земельный участок и возвратить по акту приема-передачи. Из пояснений представителя истца следует, что участок возвращен не был, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Из акта обследования ЗУ496 от 13.09.2024 (л.д.28-32) следует, что участок огорожен забором, на нем расположены теплицы, хозяйственная постройка. Доказательств отсутствия указанных объектов на настоящее время ответчиком не представлено.

Согласно положений ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, ответчик обязан возвратить истцу земельный участок по акту-приема-передачи, с освобождением участка от забора, теплиц и хозяйственной постройки. В силу положений ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения – 3 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В части исковых требований о взыскании задолженности в сумме 3991,98 руб., суд принимает отказ истца от указанных исковых требований. Данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов, заявлен уполномоченным представителем в письменном виде и поэтому должен быть принят судом, производство по делу в указанной части должно быть прекращено.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области подлежит к взысканию госпошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН <***>, к ФИО1, паспорт №, в части исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 559 от 09.07.2013 в общей сумме 3991,98 рублей.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обязать ФИО1, паспорт №, возвратить МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН <***>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для огородничества, с подписанием акта приема-передачи (возврата) земельного участка, освободив указанный участок от забора, теплиц и хозяйственной постройки, в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в бюджет Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина