№

УИД: 63RS0045-01-2022-004138-20

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Мироновой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело №2-4149/22 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации <адрес> от 18.01.1994г. № ГСК №, организованному решением Куйбышевского горисполкома от 21.18.1980 г., предоставлен земельный участок площадью 0,150 г. в постоянное пользование и разрешено строительство одноэтажных гаражей в <адрес>у в <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 Постановления Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан был выдать гражданам, т.е. членам ГСК-44, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами.

Пунктом 10 приложения № к письму ГлавАПУ № от 30.03.1983г. с целью наведения в городе порядка в учете ГСК, гаражно-строительному кооперативу № изменен номер на №.

Постановлением главы г.о. Самара от 31.07.2007г. №<адрес> переименован в <адрес>.

Истцу, как члену гаражно-строительного кооператива №, был выделен на праве пожизненного наследуемого владения соответствующий земельный участок для строительства гаража. На выделенном земельном участке в блоке № истец самовольно построил своими силами гараж №.

Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу за истцом признано право собственности на гараж №А общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> б/н, ГСК-744, блок 9.

В целях оформления права собственности на земельный участок площадью 62 кв.м., занимаемый гаражом и площадью для его обслуживания, истец обратился в ответчику а заявлением о предварительном согласований предоставления земельного участка площадью 62 кв.м., государственная собственность на который не разграничена», но получил отрицательный ответ, т.к. участок расположен в границах красных линий.

В связи с чем, истец ФИО3 обратился в суд и просил признать право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения судебного заседания к участию в деле в качестве 3-их лиц не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено – Департамент градостроительства г.о.Самара, ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В предыдущем судебном заседании представитель Администрации г.о.Самара ФИО5 иск не признал.

Представитель 3-го лица ГСК №, Управления Росреестра по <адрес>, Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, обозрев гражданское дело №, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Судом установлено ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (ОГРН <***>).

Истец является собственником гаража №А общей площадью 53,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на гараж зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-44 предоставлено 0,150 га для строительства боксов гаражных.

Актом Главного управления архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ отведены и закреплены границы на местности площадью 0,150 га под строительство гаража-стоянки в <адрес>

Постановлением Главы городского округа Самара от 31.07.2007г. №<адрес> переименован в <адрес>.

Таким образом, гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства индивидуальных гаражей, его строение соответствует градостроительным нормам.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Истец обратился в Администрации г.о.Самара с заявлением по вопросу предоставления спорного земельного участка, согласно распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано.

В соответствии с частью 8, 9, 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью оформления прав истца на земельный участок, расположенный под гаражом, были определены границы земельного участка, составлена схема от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная кадастровым инженером ФИО6

Согласно экспертного заключения Филиала ФНБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-744, блок9, гараж№А, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями ИСОГД, предоставленными Департаментом градостроительства г.о.Самара, спорный земельный участок расположен в зоне охранных инженерных коммуникаций, охранной зоне транспорта, приаэродромной территории экспериментальной авиации Самара (Кряж;Безымянка-подзона3,4,5,6. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Данные обстоятельства судом во внимание не принимаются, поскольку указанные Правила утверждены в 2001г., т.е. гораздо позже предоставления земельного участка в пользование и не могут определять правовой режим земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка, занимаемого гаражом <адрес>, принадлежащего истцу, закреплены на местности более 15 лет и соответствуют фактическому расположению границы, что подтверждается кадастровым планом спорного земельного участка, споров о месте расположения границ земельного участка не имеется.

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале. <адрес> земельного участка под гаражом № составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок и необходимости его удовлетворения. Препятствия признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 62,0 кв.м. отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно Плану координат, выполненному кадастровым инженером ФИО6 от 07.04.2022г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022г.

Председательствующий- Н.С. Османова