Гражданское дело №2-182/2023

УИД 75RS0031-01-2023-000235-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации городского поселения «Ясногорское», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование заявленного требования, истец указал, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено его матери П. как очереднику предприятия ДД.ММ.ГГГГ года администрацией п.Ясногорск, выдан ордер на жилое помещение, в состав семьи включены сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь В. и К. (гражданский муж). В квартире проживают по настоящее время. Администрация поселения отказала в приватизации квартиры, поскольку квартира не передана в собственность муниципального образования. Просил признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебном заседании 30.03.2023 г. истец требования уточнил. Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Дополнительно пояснил, что его мама П. умерла и он как действительный наследник, остался проживать в квартире, несет бремя по ее содержанию.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МР «Оловяннинский район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации городского поселения «Ясногорское» по доверенности ФИО2 в настоящем судебном заседании участия не принимала, в предыдущем судебном заседании 30.03.2023 г. с требованиями истца не согласилась, пояснила, что поскольку занимаемое истцом жилое помещение в муниципальную собственность поселения не передавалось, то приватизация его невозможна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, по доверенности ФИО3 в настоящем судебном заседании участия не принимала, в предыдущем судебном заседании 30.03.2023 г. суду пояснила, что квартира была предоставлена работнику больницы врачу П... Квартиру строила Харанорская ГРЭС. Многие работники больницы получили такие квартиры с 2001 по 2009 годы. Поскольку в архиве больницы произошел потоп, документы о предоставлении жилых помещений, в том числе и П.., не представляется возможным восстановить.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, доводы участников судебного разбирательства, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>, с 2003 года по настоящее время.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу было передано на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. № выданного администрацией п. Ясногорск врачу ЦРБ П. как очереднику предприятия, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. № В составе семьи указаны дочь П. и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, администрация городского поселения «Ясногорское» сообщает, что жилое помещение по адресу п<адрес> в реестре муниципального имущества поселения не числится.

Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» также сообщает, что названное жилое помещение в реестре муниципальной собственности района не числится.

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 11.01.2019 г. следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют. Учреждение располагает сведениями о зарегистрированных правах на территории Забайкальского края до 19.11.1998 г.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 03.04.2023 г. следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения АО «Интер РАО – Электрогенерация» филиала Харанорская ГРЭС от 30.03.2023 г. следует, что жилой дом по адресу <адрес> был введен в эксплуатацию в 1999 году и находился на балансе филиала РАО «ЕЭС России» Харанорская ГРЭС. Дальнейшая информация о принадлежности жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствует.

Из сообщения ГУЗ «Оловяннинская центральная районная больница» от 12.04.2023 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на балансе ГУЗ не состояло и не состоит, договор о предоставлении жилого помещения работнику учреждения, отсутствует.

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является бесхозяйным.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданское кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленного корешка ордера на жилое помещение следует, что квартира по адресу <адрес> предоставлена П. г. Согласно свидетельству о смерти П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Истец ФИО1 приходится сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ года П.., и является ее правопреемником, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о смерти.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Квартира истца соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается актом и заключением межведомственной комиссии, составленными администрацией ГП «Ясногорское» 17.04.2023 г., истец проживает в жилом помещении, использует его по назначению, исправно вносит плату за коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что умершая П., в течение 15 лет являлась фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истец ФИО1, являясь наследником умершей П.., вправе был присоединить ко времени своего владения имуществом, время владения квартирой своей матерью.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за Колосовым К.В, право собственности на жилое помещение – квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.04.2023 г.

Судья Е.В. Сафонова