Дело № 2-987/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000462-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего - судьи Курач Е.В.,
при секретаре – Ломыгиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
29 марта 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи части дома от 11 апреля 1983 года ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи удостоверен Т.Н.Н., государственным нотариусом Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Договор купли-продажи зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законодательством в Киселевском бюро технической инвентаризации, что подтверждается отметками на договоре. Его право собственности на 1/2 часть в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, зарегистрировано также в установленном законом порядке в ЕГРН за № от 22.03.2022г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 22.03.2022г.
На основании распоряжения администрации Киселёвского городского округа «О предоставлении земельных участков в собственность» от 15.05.2012 года № ему также принадлежит обособленный земельный участок общей площадью 455 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Его право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за № от 27 июня 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 июня 2012 года.
Ответчику ФИО2 также принадлежит 1/2доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и обособленный земельный участок общей площадью 930 кв. м, с кадастровым номером № Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи от 01 марта 2022 года, заключённый между продавцом Б.Г.Ф. и покупателем ФИО2. Договор купли- продажи удостоверен З.А.В., нотариусом Киселёвского нотариального округа Кемеровской области, и зарегистрирован в реестре нотариуса за № Право общей долевой собственности на дом (1/2 доля) за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за № от 20.04.2022г. Это подтверждается регистрационной надписью на договоре купли-продажи, право собственности за ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за 42:25:0105001:168 от 20.04.2022г. Это также подтверждается регистрационной надписью на договоре купли-продажи.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух обособленных частей дома (зданий).
Жилой дом состоит из обособленных частей, одна из которых принадлежит ему, другая ответчику. Каждая половина (часть) дома представляет собой структурно обособленное помещение, с отдельным входом и разными печами для отопления. А также у него и у ответчика свой обособленный земельный участок, свой вход на земельный участок и в домовладение, свои вспомогательные постройки: сарай, погреб, уборная, ограда и т.д.
Согласно техническому паспорту его часть жилого дома (помещение 1 имеет общую площадь 41,2 кв. м, в том числе жилую площадь 32 кв. м, состоит из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв. м, 14,9 кв. м, кухни площадью 9,2 кв. м.
Принадлежащая ответчику другая часть жилого дома (помещение 2) имеет общую площадь 53,8 кв. м, в том числе жилую площадь 33,9 кв. м, состоит из двух жилых комнат, площадью 19,7 кв. м, 14,2 кв. м, кухни площадью 10,4 кв. м, прихожей площадью 9,5 кв. м.
Во внесудебном порядке соглашения о способе и условиях выдела долей между ним и ответчиком не достигнуто.
Их дом состоит из двух абсолютно изолированных друг от друга жилых помещений: его часть жилого дома (здание) и часть жилого дома здание) ответчика разделяет стена, входы в дом у них разные. У них и у ответчика отдельные домовые книги. У каждого из них в собственности свой обособленный приусадебный земельный участок.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом; разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 ФИО4 и ФИО3; выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 ФИО4 на часть жилого дома (здание), общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 32 кв. м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв. м и 14,9 кв. м, кухни площадью 9,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости; выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание), общей площадью 53,8 кв. м, в том числе жилой площадью 33,9 кв. м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 19,7 кв. м и 14,2 кв. м, кухни площадью 10,4 кв. м, прихожей площадью 9,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о слушании дела, не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Киселевский отдел, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явился дело просили рассмотреть в свое отсутствие, представили письменные пояснения.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (здание), общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 32 кв. м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв. м и 14,9 кв. м, кухни площадью 9,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома (здание), общей площадью 53,8 кв. м, в том числе жилой площадью 33,9 кв. м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 19,7 кв. м и 14,2 кв. м, кухни площадью 10,4 кв. м, прихожей площадью 9,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий - Е.В.Курач