Дело № 2-1-5719/2025
УИД 40RS0001-01-2025-005776-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савкиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» о разделе лицевых счетов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты услуг газоснабжения, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 2/3 доли платежей и отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/3.
В обоснование требования истец указала, что соглашение о порядке оплаты за услуги газоснабжения между сторонами, не достигнуто.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № общей площадью 44.8 кв.м., расположенное по адресу; <адрес>. Другим собственниками спорной квартиры является ФИО2, которому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Расходы по оплате за газ на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 31.08.2010 года по делу № определен порядок оплаты <адрес>, за ФИО2 закреплена обязанность по внесению 1/3 доли начисляемых за квартиру платежей, за ФИО1 обязанность по оплате 2/3 от начисляемых за квартиру платежей.
Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> начисляемые ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» не определялся.
Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».
Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» с начислением платежей по жилому помещению в размере пропорционально принадлежащим долям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате услуг газоснабжения помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия
отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 2/3 доли от всех платежей, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельного платежного документа;
отдельного лицевого счета на имя ФИО2 ча с начислением 1/3 доли от всех платежей, начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельного платежного документа;
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года
Судья С.В. Андрюшина