Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и обязать заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и обязать заключить договор социального найма, в обосновании заявленных требований истец указывает, что с 1988 года проживает в жилом помещении (в 2-х комнатной квартире, общей площадью 49,9 кв.м., жилой – 34.1 кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>, корпус «А», <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена на основании выписки заседания администрации и президиума объединенного профсоюзного комитета Дагшвейобъединения от ДД.ММ.ГГГГ и в последующем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии, выданный ОАО «ШАНС».
На момент вселения истца в квартиру, как нанимателя, ее дети тоже были вселены в квартиру в качестве членов семьи. Являясь нанимателем указанного жилого помещения, она обеспечивает сохранность указанного помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.
Спорное жилое помещение является изолированной жилой квартирой и может в соответствии со ст.62 ч.2 Жилищного кодекса РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно положениям ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, т.е. в данном случае с нами должен быть заключен договор найма спорного жилого помещения.
Согласно требованиям, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается в письменной форме.
Отсутствие договора социального найма не позволяет ей обратиться в соответствующие органы для ее последующей приватизации.
Она обращалась в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иск о признании ее нанимателем указанного жилого помещения и обязании Управления заключить с ней договор социального найма.
Спорная комната является единственным местом проживания.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).
Так, она обращалась в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> «А» <адрес>.
Письменным ответом Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от 02.10.2024г. она уведомлена о том, что представленный ее ордер на право занятия жилой площади не соответствует требованиям законодательства, действовавшего на момент его выдачи, в связи с чем, он не может служить основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного просит суд признать ее нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., жилой - 34.1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес> по договору социального найма; обязать Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., жилой - 34.1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес> на состав семьи 1 человека.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, будучи извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, на последнее судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, в связи, с чем определено рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, просила в иске отказать, будучи извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Соответчик - Управление имущественных и земельных отношений <адрес> будучи извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, представителя не направил, сведений об уважительности причин его неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 с 1988 года проживает в жилом помещении в 2-х комнатной квартире, общей площадью 49,9 кв.м., жилой – 34.1 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, корпус «А», <адрес>.
Указанная комната была предоставлена на основании выписки из протокола заседания администрации и президиума объединенного профсоюзного комитета Дагшвейобъединения от ДД.ММ.ГГГГ и в последующем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии, выданный ОАО «ШАНС».
В указанной квартире совместно с ФИО1 постоянно проживали члены ее семьи по указанному выше адресу.
Однако, истцом не предоставлены сведения подтверждающую регистрацию в жилом помещении общей площадью 49,9 кв.м., жилой – 34.1 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, корпус «А», <адрес>.
Регистрация по указанному выше адресу у заявителей отсутствует.
Истец обратилась в Администрацию ГОсВД «<адрес>» Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в удовлетворении просьбы истца отказано.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного, фонда социального использования.
Судом также установлено, что решение органа исполнительной власти о предоставлении истцу жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, корпус «А», <адрес> на условиях социального найма не принималось, более того, указанное помещение к муниципальному жилищному фонду не относится, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.
Принимая решение об отказе в иске, суд полагает необходимым отметить, что доводы стороны истца о том, что они содержат на протяжении длительного периода времени спорное жилое помещение, путем оплаты задолженности и текущих платежей по ЖКУ, равно как и факт проживания истца в спорной квартире, не являются основаниям к удовлетворению иска, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ОГРН <***>), Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> (ОГРН <***>) о признании нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., жилой - 34.1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес> по договору социального найма; обязать Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., жилой - 34.1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> «А», <адрес> на состав семьи 1 человека отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Э.М. Атаев