УИД: 78RS0020-01-2024-005040-42

Дело № 2-891/2025г. Санкт-Петербург

7 июля 2025 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекутко С к Генераловой Ю.И, Генераловой Н,В, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца, представителя ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пекутко С обратился в суд с иском к Генераловой Ю.И, Генераловой Н,В, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Гуммолосары, ..., в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако в квартире не проживают, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказались, в связи с чем истец обращается в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Лотоцкий А.С. против удовлетворения требований возражал, пояснив, что ответчики не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении, периодически проживают в спорной квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Гуммолосары, ..., право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 00.00.0000.

Из материалов дела следует, что Пекутко С и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000, 00.00.0000 брак расторгнут.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000, ФИО4 – с 00.00.0000.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчики в спорной квартире не проживают, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно отказываются; с 00.00.0000 в спорной квартире проживает ФИО6 на основании договора найма жилого помещения, заключенного с истцом 00.00.0000; допрошенный в ходе рассмотрения дела ФИО6 пояснил, что с июня 2024 года он проживает в спорной квартире со своей супругой и ребенком, с ответчиками он не знаком, в квартире их вещи отсутствуют, вселиться в квартиру ответчики не пытались.

Разрешая по существу требования истца, суд учитывает, что в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики в квартире не проживают, расходы на коммунальные платежи и содержание квартиры не несут, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, а требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 0, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ... (паспорт № 0) и Генералову Н.В,, 00.00.0000 года рождения (паспорт № 0) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 8 сентября 2025 года.

Судья