РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел «27» февраля 2023 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстовой Д.С.,
истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Киселевой Ю.И., предоставившей удостоверение 0831 от 04.07.2017 и ордер № от Дата,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил а:
ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указывает, что Дата ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно договора социального найма от Дата в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внук, ФИО6 – мать.
В настоящее время в жилом помещении совместно с ФИО1 зарегистрирован сын ФИО2
Однако, ФИО2 с Дата выехал из жилого помещения на новое место жительство в <адрес> со своей семьей.
В период брака ответчик с супругой приобрели с использованием средств материнского капитала двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истцу принадлежит на праве собственности 1/5 доля квартиры.
В настоящее время ФИО2 проживает со своей новой женой по адресу: <адрес>.
Таким образом, начиная с 2006 года, ответчик ФИО2 не проживает по месту своей регистрации в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Бремя по содержанию и ремонту спорного жилого помещения он не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
В собственности у ответчика имеется доля жилого помещения по адресу: <адрес>, а также постоянное место жительство со своей второй супругой, где он по настоящее время проживает.
Каких – либо попыток вселения обратно в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, его вещей в квартире не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Киселева Ю.И. заявленные исковые требования поддержали, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 возражают против удовлетворения исковых требований, указывая, что у ответчика не имеется жилого помещения, где он может зарегистрироваться.
Кроме того, ответчик ФИО2 подтвердил, что он не проживает по месту регистарции с 2006 года, начиная с 2006 по 2011 он проживал в <адрес>, потом был осужден, сейчас проживает у второй супруги. Препятствий в пользовании квартирой его мать ФИО1 ему не чинила.
В судебное заседание не явилось третье лицо – представитель администрации Орловского муниципального оркруга Орловской области, извещен о дне иместе судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в решении вопроса полагается на усмотрение суда. Дополнительно сообщает, что объект недвижимости – квартира, площадью 46, 5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области.
Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от Дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, Дата ФИО1 (ФИО8) на основании ордера №, выданного исполкомом Неполодского Совета народных депутатов, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Дата между администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, состоящее из 2 комнат, общей площадью 46, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 - сын, ФИО4 - дочь, ФИО5 - внук, ФИО6 - мать.
Согласно справке администрации Орловского муниципального округа Орловской области от Дата в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2
В настоящее время в указанной квартире проживает истец ФИО1
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 с момента заключения брака с ФИО9, с 2006 года не проживает в спорном жилом помещении, спорной жилой площадью не пользуется, не ведет с главным нанимателем общее хозяйство, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей в доме не имеется.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.
Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями видетеля ФИО10, которая указала, что ФИО2 после женитьбы 16 лет назад с выехал с места регистрации на другое постоянное место жительство.
Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, о наличии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорной квартиры и длительного не проживания в ней с 2006 года, а также о чинении ему со стороны истца препятствий во вселении и проживании в квартире, стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Придя к выводу, что в данном случае имеет место добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в 2006 году в другое место жительства, проживание длительное время со своей семьей по другому адресу и в ином жилом помещении, обязанностей нанимателя по спорной квартиры не исполняет, суд признает данные обстоятельства в качестве обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения и расторжении им в отношении себя указанного договора.
Ответчик не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в спорном жилом доме, препятствий в пользовании данным помещением не установлено. Он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом, выехал на другое место жительства. Спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика не является. Требований о сохранении права пользования жилым помещением на какой - либо срок, ответчиком не заявлено.
Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел. Соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.
С учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о сложившихся с истцом неприязненных отношений, о наличии со стороны ФИО2 попыток вселиться в спорное жилое помещение, об оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствованию ему в пользовании квартирой, суду не представлено. Доказательств наличия в спорной квартире вещей ФИО2 в материалах дела также не имеется.
Формальная регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу нарушает права квартиросъемщика, вынужденного нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе, и за ответчика.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика и его представителя о том, что ФИО2 не имеет другого жилья, суд не принимает во внимание, поскольку ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства.
Кроме того, ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> он может иметь регистрацию.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения будет изготовлен в срок до 06.03.2023.
Судья Э.В. Ляднова