Дело 2-251/25
УИД14RS0014-01-2025-000339-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 13 мая 2025 г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2
представителя ответчицы ФИО3 адвоката Игнатьевой Н.В. по ордеру,
представителя ответчика администрации городского поселения «Город Ленск» РС (Я) ФИО4 по доверенности
пом. прокурора Ленского района РС (Я) Долгуновой В.П.,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к ФИО3, городскому поселению «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма
установил:
ФИО2 в интересах ФИО1 обратилась в суд к ФИО5, городскому поселению «Город Ленск» РС (Я). с вышеуказанным иском, указав о том, что истица является нанимателем жилого помещения по [АДРЕС] на основании договора социального найма жилого помещения №296 от 28.09.2009 г. данная квартира была предоставлена отцу истицы З.Н.И. и членам его семьи: ФИО1, С.В.Н.Д.А.Н. ФИО6 А..10.09.2012 г. ФИО3 признана оставшейся без попечения родителей, 23.04.2013 г. решением Ленского районного суда РС (Я) Д.А.Н. лишена родительских прав в отношении ФИО3 11.03.2017 г. З.Н.И. скончался. В связи с этим ФИО3 перестала являться членом семьи основного нанимателя. ФИО3 с 2012 г. не проживает в данной квартире, не является членом семьи истицы. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет, не имеет своих личных вещей в квартире.
Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, исключить из договора социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержал и просит удовлетворить.
Ответчица ФИО3 не явилась, место ее нахождения неизвестно.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления ее интересов была назначена адвокат Игнатьева Н.В., которая в судебном заседании иск не признала.
Представитель соответчика Администрации городского поселения «Город Ленск» ФИО4 не возражает против удовлетворения иска..
Пом. прокурора Долгунова В.П. возражает против удовлетворения иска, указав о том, что выезд ответчицы из жилого помещения был вынужденным.
Свидетельница Х.О.В.., являющаяся двоюродной сестрой истицы, суду пояснила, что ответчица ранее была под ее опекой, когда ответчице исполнилось 18 лет, она убежала от нее. Потом она в 2015 году уехала в ***. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон и свидетеля, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
В соответствии с требованиями закона, наниматель либо члены его семьи (бывшие члены семьи) могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2008 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.. Намерение гражданина отказаться о пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, истица является нанимателем жилого помещения по [АДРЕС] на основании договора социального найма жилого помещения №296 от 28.09.2009 г.
Данная квартира была предоставлена отцу истицы З.Н.И. и членам его семьи: ФИО1, С.В.Н.Д.А.Н.., ФИО6 А.
10.09.2012 г. ответчица ФИО3 признана оставшейся без попечения родителей.
23.04.2013 г. решением Ленского районного суда РС (Я) Д.А.Н. лишена родительских прав в отношении ФИО3 11.03.2017 г.
З.Н.И.. скончался.
ФИО3 с 2012 г. не проживает в данной квартире, не является членом семьи истицы.
Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет, не имеет своих личных вещей в квартире.
Не проживая в спорной квартире, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем он предпринимал.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ее не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено
Кроме того, каких-либо требований, направленных на вселение в данную квартиру, не предъявлялось, как и не предпринималось каких-либо мер, направленных к вселению в это жилое помещение.
Таким образом, требование о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 в интересах ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт [НОМЕР]) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [АДРЕС]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 13.05..2025 года